一晃9个月带病电梯还在用 漳州小区世相惹人忧

　　市区鑫荣嘉园一单元电梯坏了，本该由业主分摊付维修费却迟迟没交齐

　　一晃9个月 带病电梯还在用

　　□小区世相

　　小区1栋1单元，被检出有问题的电梯，依然在用

　　闽南网4月24日讯 最近，每每坐电梯上下楼，市区鑫荣嘉园的业主林女士就郁闷。因为，她坐的电梯，不久前被相关部门判定为危险系数较高的电梯，不及时维修更新的话，即将面临被关停的危险。

　　除了这一茬，还有一事：自己明明交了钱，想着电梯能尽早修好，却因所在单元楼的电梯维修费没交齐，使得9个月里，只能天天坐没有保障的电梯进出。

　　昨天，小区物业向荣物业鑫荣嘉园管理处的谢主任说，先将收齐的2万块及先行垫付的6000元交给电梯维修公司，以期尽快解决。

　　起因

　　去年7月 电梯被检出钢丝绳断裂

　　林女士家住市区鑫荣嘉园1号楼1单元。而一号楼是一梯四户，共12层。

　　林女士说，去年夏天，坐电梯时就曾看到物业张贴了通告，说是电梯维护过程中，被检出钢丝绳断裂了一根中的一股，需要及时更换，具体费用分摊到每户，是600元。

　　林女士刚开始没把这当一回事，直到上个月，看见物业张贴的新通知：电梯维保单位于2013年7月，检查出的电梯曳引钢丝绳断股现象，已越来越严重。福建省特种设备检验研究所于今年3月4日对1栋1号电梯年检，对曳引钢丝绳断股提出整改意见，整改期限到期若还未能整改，为业主的人身安全考虑将封闭电梯。要求该梯业主及时到物业办公室缴纳维修费用。

　　至此，林女士赶紧交了维修费600元，可仍不见电梯维修。

　　而高层住户1101的李阿婆，每天都要带孙子乘电梯上学放学。她说，儿子老早就把费用交了，可近来在家也常听儿子儿媳说起这么久还没来维修的事。

　　物业

　　多次换法子催缴 维修费仍没交齐

　　昨天下午，向荣物业鑫荣嘉园管理处的谢美娟主任说，电梯维保单位是2013年的7月24日来维保的，发现问题后，他们立即张贴通知要业主来交维修费。因为1栋1号楼是2008年交的房，当时并未缴交住房公维金，只能是按户分摊费用。可贴了一星期后，没有业主有任何反应。他们又逐个电话通知业主，还晚上加班挨家挨户通知。虽陆续有人来交费，但进展不大。

　　事情一拖，就到了今年3月。当最新一张通知(载有福建省特种设备检验研究所考虑封闭电梯等内容)张贴后，多数业主才到物业交费。

　　而1号楼1单元共有44户，扣除未装修的5户，本是每户分摊600元。但经统计后发现，事情又过去1个月，不交费的主要是集中在2~4楼的住户，5楼以上都交清了。经摸查，这些低楼层业主称，自己都是爬楼梯，不坐电梯，故不交维修费，即便让底层的少交，交钱的人，仍不多。

　　面对这一情况，物业只能先将收齐的2万块及先行垫付的6000块，一并打款到电梯维修公司，以期尽快解决这件事。

　　低层出租房如何交维修费 房东和房客应协商解决

　　海都记者昨天下午走访2~4层住户时，多数人不在家，只碰见了202的叶女士。

　　叶女士说，此前也曾听邻居说起过电梯坏了的事，但自己和丈夫长期在南安官桥工作，并不知道只剩低层几家业主还未交钱的事。这些事通常是老公在处理，要是还没有交的话，她愿意交清。而201是出租房，203住户碰巧带小孩出去。204未装修。

　　对于出租房如何收维修费的事，物业称，该由房东还是房客出这笔钱，应由两方协商解决，不能成为不交费用的理由。

　　市物管站

　　可请当地居委会沟通

　　漳州市物业管理站的陈姓工作人员建议，可以请当地的居委会出面沟通。不过，也还是以劝说为主，无法强制。

　　此外，衡评律师事务所的周艳红律师称，类似案例很少碰见。不过，要是真出了意外要追究责任的话，物业这一方的责任可能相对要少一些，毕竟物业已尽到了告知的义务和责任。而对于那些不交维修费业主的追责，也不太好认定，除非是确因电梯故障导致有人意外受伤等事实发生。当然，也可查看原先的购房合同，看看最初的合同约定细则是什么，以此来追究相关责任人。（海都记者 黄一红 戴江海 文/图）