漳州市区17个房产项目3月扎堆入市 迎推盘小高峰

　　3月历来被房地产界视为楼市的“小阳春”，房地产市场在经历春节期间成交低谷后总会从这时开始回暖。今年年初，随着部分城市房价下降、业内人士看空言论频出、个别银行暂停房地产相关贷款等消息的接连出现，前两个月全国楼市整体销售业绩不佳。2月份，漳州市区楼市甚至出现了零开盘和零预售的“双零”局面。面对这样的形势，有不少人猜测，今年的楼市“小阳春”可能爽约。

　　不过，随着相关监测数据的发布和多家银行的公开声明，这股“楼市崩盘”风波也逐渐趋于平静，市场整体成交量有所上扬。而以市场需求为导向的漳州市区楼市，受外力影响并不大。据不完全统计，3月市区约有17个项目拟入市，入市房源接近2000套，回暖趋势明显。业内人士称，从目前情况看，市区楼市“小阳春”或将如约而至。

十余个项目拟扎堆入市

　　一改2月份的冷淡，3月市区新推盘量明显增多。不少开发商加大推盘力度，推出适合首置、首改等刚需群体置业的房源。

　　在拟入市的17个项目中，以入市区域划分，中心城区目前有欣隆盛世外滩、民兴北郡云鼎、丽水臻品等3个项目计划入市，预计推出近400套房源。城西板块的夏商书香名苑计划推出4#楼共184套房源，户型涵盖86～136平方米的两房到四房；金品花园1#楼也预计推出60套新房源。城北板块此次也不甘寂寞，锦鸿西欧御景、绿洲富城璟苑也预计推出新品。

　　在延续了马年新春楼市的开门红后，城东板块再度名列推盘量榜首，预计有10个项目近1200套房源面市。其中，福晟钱隆樽品将在3月29日推出22#楼共98套房源，户型集中在101～125平方米；港城御龙湾也计划在本月开盘，首度公开的5#楼将有112套房源，户型包括82～120平方米的两房三房；惠祥香槟左岸仍以刚需为主，拟推出2#楼72～99平方米的两房三房。此外，中骏蓝湾香郡、中科蓝湾国际、宏景花园、翼特丽景城、瑞景城、福隆城、荣昌东方广场等项目都计划在本月开盘。

　　值得一提的是，在预计入市的17个项目中，仅有福晟钱隆樽品一家明确了开盘日期，其余楼盘仍处于待定状态，正式开盘日期还需开发商最终确定。

开发商打折促销蓄客忙

　　从预计开盘的项目中不难看出，目前各大开发商推出的户型相当丰富，其中不乏刚需、刚改户型。那么，在当前市场情况下，开发商要在最大程度上吸引人们目光，以达到更大的市场份额，推出打折促销优惠政策，便成了眼下必须重点考虑的问题之一。

　　如中骏蓝湾香郡办理VIP卡可享受存3000元享30000元的优惠；港城御龙湾启动VIP认筹，预存1000元最高可抵15000元的优惠；惠祥香槟左岸只需缴纳意向金2000元即可参与购房计划，参加者若交足5万元即可锁定房源；丽水臻品推出大户型一次性付款打93折，按揭打95折优惠，小户型一次性付款打95折，按揭打97折优惠；夏商书香名苑存2000元抵20000元正在进行中……

　　“有了孩子后，原来的两房已经满足不了居住需求，想换一套大点的房子。除了看地段外，价格也是我们考虑的重点。”在市区上班的吴小姐告诉记者，最近市面上符合自己需求的房源不少，逛了几家都有一定的折扣优惠，最终会选择一套地段合适价位又合理的房子。

3月底或迎推盘小高峰

　　一业内人士分析，受春节长假带来的楼市淡季再加上部分三四线城市房价下跌等因素影响，购房者不敢贸然出手，开发商也更加谨慎。在后期走势不明朗的情况下，楼盘开盘前期必须尽力预约更多的购房者。目前市区有意愿在本月开盘的项目都已经启动了预约蓄客，当预约者达到一定的数量后，或将迎来市区推盘小高峰。而这个时间，预计在本月底。

　　福晟集团漳州市区营销总监刘长义认为，现阶段还无法看出“小阳春”是否能取得预期的效果。不过，春节过后，市场回暖，看房的人数有所增加，由此可见漳州楼市的购买力是存在的。现阶段，除了产品特色及营销手段，楼盘价位是否符合自身价值和市场需求，也是决定其能否积累更多意向客户的重要条件。