近两周备案总量持平中小户型持续为成交主力

来源:闽南网 2012-06-01 15:10 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网6月1日讯 5月21日~5月27日备案数据显示，单周成交量以库存消化为主，永鸿国际城、中森·阳光美地、天利仁和·天籁苑三个楼盘位列备案数据前三甲。单周备案总面积超过2万平方米。备案数据显示，本周的备案楼盘多为前期开售的楼盘，以消化库存为主。跑量居前的几个楼盘，备案数据较为靠拢，悬殊相差不大。

库存去化主导市场

　　从备案楼盘来看，成交居前的10个楼盘，近期都没有开盘动作，之所以销售行情一路领先，则源于其较大力度的市场推广活动。其中，永鸿国际城在4月份推出的青年置业计划，总价或首付免15万的优惠举措，吸引了大量刚需购房客。中森·阳光美地在5月初推出的18#，目前仅剩下132㎡三房，均价4200元/平方米，折算价3300多元。天利仁和·天籁苑在3月份1组团天籁苑二期12#楼，有一波不错的销售行情，天籁苑二期12#楼为小高层，总层数18层，两梯两户，起价为7018元/㎡，均价7300元/㎡，主要销售去化130~170㎡的大户型。

除备案居前三名的楼盘，备案数据靠前的成交楼盘还有明发商业广场、福海阳光、荣昌东方广场、金品花园、联裕凤凰等项目。从成交区域来看，中心城区备案量较少，集中的成交区域位于西部板块和东部板块几个在售项目。

近两周备案总量持平

　　和此前一周相比，本周备案总量20098.23平方米，与上周20097.28平方米基本持平。但成交前三甲楼盘，上周大盘占据较大市场份额。上周，成交前三甲楼盘备案量占据总成交量的五成以上。其中福晟钱隆学府、万豪·国际、漳州碧湖万达广场占据销售前三甲，前三名楼盘成交量超过1万多平方米，占据总成交量20097.28平方米一半以上。

　　备案数据显示，跑量较快的企业，占据市场较大份额。其中福晟、万达这两个大盘成交量占据市场较大的成交比重。3月份以来，作为江滨少有的围合式小区，万豪香江国际推出买房送车位活动，吸引了一部分购房者的关注，该楼盘不但30多平方米单身公寓走量不错，大户型的成交也有所起色。

　　从最近两周的备案户型来看，中小户型仍为成交主力，大户型房源的备案量也有所提高。市场的回暖程度进一步加强。本周反映的备案数据为3月底至4月下旬销售行情，大量楼盘以价换量，迅速占领市场，因而大量成交居前的开发企业，占领着市场较大的份额，市场的成交走向趋势向好，备案量的回升态势也较为显著。（海峡都市报闽南版记者朱远娥）

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