漳州公积金贷款上调至50万缴半年可贷款

来源:闽南日报 2012-07-03 13:24 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　漳州再度提高公积金贷款额度。昨日开始，单职工家庭公积金贷款（首次使用）最高额将从25万元上调到30万元，双职工家庭公积金贷款最高额将从35万元上调到50万元。昨日，记者从漳州市住房公积金管理中心获悉，《关于调整我市住房公积金信贷政策的通知》已下发，调整执行时间为7月2日至12月31日。

　　另外，本月起，漳州公积金缴存标准，月存上限从原先的1774元上调至2094元。

　　缴满半年可贷款

　　以往，住房公积金需要缴满一年方可申请贷款。此次新政规定，职工按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上，即可申请住房公积金贷款。

　　原本，第二次使用住房公积金购房，必须在还清住房公积金贷款满一年后方可申请公积金贷款或提取公积金。新政规定，第二次使用住房公积金购房，在还清住房公积金贷款次月即可再次申请公积金贷款或提取公积金。

　　上限调至50万元

　　今年5月，漳州市放宽公积贷款额度，单职工家庭公积金贷款（首次使用）最高额将从15万元上调到25万元，双职工家庭最高额将从25万元上调到35万元。

　　此次，新政策再次放宽贷款额度，新政策规定，对购买首套普通自住房且是第一次住房公积金贷款的单职工家庭，最高额度调整为30万元，双职工家庭最高额度调整为50万元。

　　提高二套房额度

　　新政同时放宽二套房的贷款政策。对购买第二套改善性住房或第二次公积金贷款的单职工家庭，公积金贷款最高额度从15万元调整为20万元，双职工家庭最高额度调整为30万元。

　　借款人的贷款期限，由法定离退休年限内，最长不得超过20年，调整为借款人法定离退休年限顺延5年，最长不得超过25年。

　　此外，二套房公积金贷款发放对象，仅限于现有住房建筑面积低于本地人均住房面积水平，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

　　以三口之家为例。之前，漳州市人均住房面积为32.7平方米。也就是说，以前购过房，现在想再买房改善居住条件，要申请公积金贷款或提取，首套房的面积必须少于98.1平方米。

　　此次，新政公布，漳州现行人均住房建筑面积为35.3平方米。用新标准计算，同样情况下，首套房面积提高到105.9平方米以下。

　　月缴上限2094元

　　另外，漳州从本月起上调公积金缴存标准，从月存上限从原先的1774元上调至2094元。

　　根据调整方案，从7月1日起，缴存比例最高为12%，最低为5%。月缴额（包括个人及单位缴存部分）上限调整为2094元。下限，芗城区、龙文区、龙海市、招商局漳州开发区各为96元，漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、南靖县、平和县、华安县、长泰县各为86元。

　　据了解，每年住房公积金的缴存标准，都是根据统计部门提供的上一年度当地全市在职职工年平均工资额测算调整出来的。

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