漳州市银行否认存量房7折优惠利率将取消

来源:闽南日报 2011-10-20 10:22 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　“存量房贷7折优惠利率要取消了，这是真的吗？如果取消了，利息可增加不少啊，这下压力真大了。”近日，一则“存量房贷7折利率明年将取消”的消息让众多购房者紧张了起来。

　　对此，我市多家银行表示，存量房贷7折利率取消系“谣传”，是否取消7折优惠利率并非银行自己说了算，需要国家监管部门出台规定才能取消。

　　“没听说这事，到目前为止，我们都还没有接到总行关于取消存量房贷利率7折优惠的通知。”昨日，记者咨询工行、建行、中行、兴业、光大等多家在漳银行时，都得到了类似回应。

　　对于取消存量房贷7折利率优惠的可能性，多家银行表示，目前不太可能取消，要取消存量房贷款7折优惠利率不是银行单方面说了算，需要依据当时签订的贷款合同，银行不可能冒着违约的风险擅自取消优惠。要取消的话需要国家监管部门的同意，现在国家监管部门也没出台取消优惠的政策。所以从目前来看，取消存量房7折优惠利率不太可能，贷款人大可不必担忧。

　　记者了解到，出现银行将取消存量房贷7折利率的消息，主要是基于存量房贷款7折利率与当前存款利率发生倒挂。央行最新贷款利率显示，目前银行5年期以上贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，两者相差0.565%。也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。

　　如果银行取消存量房贷7折优惠利率，那么购房者无疑将增加一笔不小的利息支出。银行人士给记者算了一笔账，假设银行取消7折利率优惠，调整为5年期以上贷款基准利率，按贷款30万元，15年期（按等额本息还款法）来算，那么，购房者将增加利息总额61815元。对购房者而言，还贷压力将大大增加。

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