漳州鲸天洋小区自治管理“停摆” 垃圾8天没清理

来源:闽南网 2014-09-17 08:28 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　业委会：物业费入不敷出，只能停止服务

　　64岁的业主老谢说，2011年7月29日，业主集体赶走前期物业后，成立了第一届业委会，随后小区物管实行自治，由业委会代管，老谢被选为首届业委会主任，义务牵头小区自治管理。

　　小区物业管理区域面积共1.3万平方米，物业费按每月每平方米0.4元收取。

　　此前，业委会聘请两名保安和一个保洁员来维持小区保洁等秩序，在物业费全部收齐的情况下，也只能勉强维持。去年1月，因47户业主拖欠上一年度的物业费、小车停车费等费用共3.5万多元，多次催促仍有20户业主没来交，无奈之下，随后业委会暂停了一个月保洁等服务。

　　到上个月，今年以来业主已缴交的费用扣除保安等工资开支，还亏2800多元，主要原因是有8户业主拖欠物业费及5户业主拖欠停车费，共8040元，因多次催交无果，9月9日，小区再次陷入无人管境地，保安、保洁都撤出了。

　　而首届业委会于去年7月底任期已满，他当时已向通北街道办事处打报告要求终止业委会资格，在新一届业委会产生之前，由居委会代行业委会职责。然而，该小区今年3月和9月初组织的两次业委会换届选举，因业主参与度低，投票数均不到总业主数的五分之一，均以失败告终。

　　“我们也尝试请专业的物业管理公司来接管，但因小区太小等原因，很多物业公司都不愿意接管。”老谢一脸无奈。

　　社区：建议业委会换届后自主选物业

　　而至于欠费，部分业主有他们的说法。

　　“小区内没划停车线，不少车乱停，我的车被刮伤好几次。”1幢业主谢先生拖欠了一年多停车费，他欠费原因主要是对小区管理不满。“如果大家都同意，建议提高物业费，然后聘请专业的物业管理公司来接管。”

　　“物业收费低，只能勉强维持清洁等费用，不交费，对已交费的人是一种伤害”，2幢业主薛先生曾是业委会委员之一，他建议，业委会走法律途径来解决交物业费的问题，但建议没被采纳。有些业主看样学样也不缴费了，随后他也不缴纳停车费了。

　　通北街道办事处挂钩漳华社区干部吴先生表示，鲸天洋小区物管“停摆”后，社区工作人员已介入协调，甚至上门劝导相关业主按时交费。今天，漳华社区将先协调清洁员清理小区内垃圾，今后，街道将再次召集该小区业主召开业委会换届选举，由新一届业委会自主选择小区物业管理方式。（海都记者林深圳戴江海文/图）

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