漳州一小区27楼两住户擅自封阳台违建被拆（图）

来源:闽南网 2016-05-27 08:54 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网5月27日讯发现27层的高楼有违章搭盖，不过业主拒绝开门配合，怎么办？昨天，漳州市城管执法局、物管站、室内装饰监督管理站、社区街道办等工作人员，在漳州融信澜园小区通过吊篮进行高空拆违，这是漳州首次进行超高层拆违作业。

　　据悉，该小区两户27楼的业主，擅自封闭阳台改变建筑外立面，物业公司多次敦促整改、城管执法局也下发了限期整改通知，但是业主拒绝配合，于是昨日下午多部门联合展开执法，将违规搭建的窗台拆除。

高空中拆违建，看起来胆战心惊2

高空中拆违建，看起来胆战心惊

　　吊篮作业

　　在小区27层楼拆违

　　融信澜园位于水仙大街边上。昨天下午3点，多部门的执法人员到此，进行高层拆违。

　　据漳州市城管执法局三大队执法人员介绍，早在今年3月9日，就已经对违建业主下发了限期责令整改通知，要求在3月14日前自行拆除。不过，业主拒绝配合，按照有关规定进行强制拆除。据悉，这也是漳州首次对超高层外立面进行拆违作业。

　　漳州市物管站、室内装饰监督管理站现场工作人员介绍，之前接物业的反馈后，展开了调查，业主违章证据确凿，且物业公司已按规定履行了相关职责，根据流程，需采取强制措施制止违章搭盖行为。

　　“业主拒绝开门，又这么高层，拆违难度大，最后大家商量采用吊篮进行高空拆违，也让业主不要抱着侥幸的心理，以为高层没法拆。”融信澜园物业有关负责人称，根据建筑原有设计，部分楼层的阳台半开放式的，去年年底对业主也进行了意见征询，大多数业主反对把建筑的南面阳台封闭。不过还是有两户业主擅自变更，将阳台封闭了起来。

　　经过2个多小时的作业，昨天下午6点多，该小区两处违章搭盖被拆除。

　　外立面属共有部分

　　不得擅自变动

　　漳州市物业管理协会秘书长赖贤毅称，根据我省建筑装修管理有关规定，未经城市规划行政主管部门批准，不得擅自变动原设计立面、色彩、外观格式。

　　赖贤毅称，法律对外立面的管理非常明确，“如果业主可以擅自更改外立面，不仅可能会影响到公共安全，而且也会影响到市容市貌”，根据物业管理条例，物业公司发现违章搭盖行为后，需进行制止，制止无效的需上报相关执法部门，按照流程采取强制措施。他也呼吁，广大业主遵守有关规定，共同营造和谐小区氛围。

　　如果业主需要更改外立面，又该怎么做？赖贤毅称，依照法律，房屋外立面属于建筑共有部分，如果业主需要变更，需按规定走程序，比如需要小区双过半(业主人数和物业面积)的业主的同意，设计新方案并经城市规划行政主管部门批准等。（海都记者苏禹成白志强文/图）