漳州市区趋向平稳楼市迎期中考房企忙冲刺走量

来源:海峡导报 2016-06-08 10:03 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　楼市步入年中，漳州市区自“金三”以来成交一路攀升，各家房企借势去化，6月依然有不少楼盘积极入市，其中大户型房源占据主导地位。为了年中冲刺，各大开发商正铆足劲设法增加成交量以应付趋于平稳的市场。

　　大户型房源成供应主力

　　5月漳州市区楼市火爆依旧，不少楼盘乘势推盘，如漳州五洲城、悦珑庄墅公馆、天利仁和、欣隆盛世朗域、大唐印象等陆续开盘，市场上久违的摇号开盘模式也屡现。步入6月，仍有不少项目整装待发，福晟钱隆公馆8#楼确定将于6月18日开盘，主推65㎡两房、97㎡三房及119㎡三房，首付最低只需3万元；此外，国贸润园22#楼、夏商书香名苑二期8#楼、悦珑庄7#楼、民兴北郡8#楼等新品也在预约；备受瞩目的锦绣碧湖也有望在本月推出。

　　从此拨接受预约登记的项目可以发现，其中大部分项目都有大户型房源，甚至有些项目主推大户型房源。如，国贸润园主推144～153㎡奢华大三房、民兴北郡户型为156㎡-174㎡的四房两厅两卫；锦绣碧湖首期推出的产品主打87-143㎡两房、三房和四房；此外，在5月31日晚首秀开盘的大唐·印象也推出101-143㎡的大户型。导报记者了解到，从去年开始，漳州市区就已经陆陆续续出现大户型房源放量的情况，随着今年多项利好政策的推出，一大批改善型楼盘正在加快入市。

　　为了赢得客户的青睐，这些改善型楼盘除了在预约上做出比较大的让利外，产品的差异化也是它们的一个亮点。大唐·印象的定制型大平层、复式空中墅，让户户至少多得一房，超高附带空间；锦绣碧湖预存3000元即可抵总房款2%的优惠，打造高配精装房；民兴·北郡和国贸润园主打稀缺，其中民兴·北郡为小区仅此一栋双中庭景观楼王，国贸润园为沿九十九湾唯一的沿湾现房。除此之外，这些改善型产品的周围环境、物业服务等软硬件也是各具特色。

　　市场或趋于平稳

　　业内人士表示，6月楼盘活动依然活跃，原因在于年中冲刺，各大开发商会铆足劲，想方设法地增加成交量，以应付接下来的淡季。6月初，小节日不断，各家开发商为了吸引人气，主题活动轮番上演，接下来又是“端午”小长假，已经有开发商启动活动预告，届时营销中心的各色活动也将如火如荼地展开。“红五月”再现，或许预示着6月的不凡。据立丹行统计数据显示，5月份漳州市区商品房成交1091套，环比上涨26.1%，成交面积为12.6万平方米，环比上涨27.2%。据具体区域看，龙文区成交646套，成交面积8.1万平方米，与去年同期相比上涨53%，受恒大御景半岛、建发碧湖壹号、天利仁和等高端楼盘的影响，成交均价为10746元/平方米，同比大幅上涨70%；芗城区成交445套，成交面积4.5万平方米，同比上涨34%。

　　不过，一房企不愿具名的负责人分析，自“金三银四”和“红五月”以来，市场的持续火热，让大批的潜在购房者入市，透支了未来一段时间的住房需求，这势必需要一定时间来补充恢复“体力”，接下来的市场或将趋于平稳。当前，6月楼市才刚刚开局，走势如何，值得我们拭目以待。（记者陈志福）