漳州角美诞生新“地王” 预计面市房价或超过2万/㎡

来源:闽南网 2016-06-21 09:02 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网6月21日讯昨日，历经300多个回合的争夺，漳州角美2016年首场土地拍卖“落锤”，由此诞生了角美史上最高单价“地王”，楼面地价达到12042万元/㎡，溢价率301.3%。这将是角美首个强制精装的项目，预计面市房价或超过2万/㎡。

开发商轮流举牌叫价

　　加价幅度达1个亿

　　昨日的土拍现场颇富戏剧性，一开场，竟然出现无人应价的尴尬局面。但沉寂大约1分钟之后，福州恒大地产连续加价3个亿，现场一阵骚动。

　　经过轮番叫价，土拍现场多次出现大幅度加价，历时2个小时，最终厦门海投房地产以24.1亿元斩获地块，楼面地价达到12042万元/㎡，成为角美史上最高单价“地王”，溢价率301.3%，成交价翻了三倍。

　　此次出让的2016P01地块，位于角美锦宅村，规划为商住用地，出让面积66710㎡。毗邻阳光城·凡尔赛宫、中骏·四季阳光等多个项目，为角美新城核心区。由于毗邻厦门，角美成为众多开发商“必争之地”，特别是今年以来，厦门火爆的楼市，更带动了周边区域频现“地王”。

　　除了恒大地产、碧桂园等集团房企，参与此次竞拍的开发商，主力为厦门房企，包括厦门联发地产、漳州万景园房地产（厦门特工）、福建中骏置业、厦门海投房地产等9家房企。

　　精装房或超2万/㎡

　　此次土地出让飙出高价，比2015年临近地块（现为阳光城项目）拍出的价格，上涨了近7949元/平方米，并刷新了此前由特工集团一直保持的楼面价5069.3元/㎡地王纪录。

　　疯狂的“地王”一出场，意味着高房价的前奏。在厦门楼市水涨船高，地王频出的背景下，地处厦漳交界处，受到厦门辐射的角美楼市也再创新高，角美房价在近两个月时间内飙涨，原本每平方米售价只为8000~9000元的角美楼盘，近期大幅提价，多个项目售价突破万元，个别楼盘每平方米售价达1.2万/㎡，涨幅超过40%。

　　漳州台商投资区相关负责人介绍，这将是角美首个强制精装项目。装修没有设定标准，开发商应按国家相关规定，一次性完成装修并交付购房者。

　　行业人士分析，以1.2万元的地价成本测算，再加上装修成本，面市的精装房售价或超过2万/㎡。这还只是保守的成本测算，跟随厦门楼市的步伐，今后角美的发展还有较大的空间。（海都记者朱远娥文/图）