龙海美一城因签约中突生变租户延期开店求索赔

来源:闽南网 2016-07-11 17:58 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网7月11日讯（闽南网记者王惠敏文/图）市民王女士报料，她与建发集团签订合同，要入驻位于龙海的美一城广场，中途被告知不能再租商铺，导致延期开店。她要求索赔，但建发集团都不处理。

以儿童轨道赛车体验为内容的商铺目前在经营中

以儿童轨道赛车体验为经营内容的商铺目前在经营中

　　7月11日上午，闽南网记者来到龙海市紫崴路的美一城广场，王女士的数码轨道赛车俱乐部在该商场三楼。据王女士介绍，今年2月中旬就开始看商铺，并在2月26日签订合同，当天就按照押二付三，支付了押金和租金。她还提供了两份开具于2月26日的收据，内容是意向金。不过，当时在合同上，仅是她单方面签字。

　　“当时那个招商部的人跟我讲，只要我这边确认没问题，他那边给公司盖个章，走个流程，很快就会下来。”王女士说，两三天后，招商部的人给她打电话说，商场有政策性的调整和变动，这块场地暂时没办法出租。这时，美一城方面还没有在合同上签字。因为已经在置备相关设备和器材，并支付了费用，她要求赔偿损失。之后，双方经过一段时间的拉锯协商，王女士最终在3月24日进驻商场。4月初，商场给了她签好字的合同，以及开具于3月17日的发票。采访时，王女士没有带来合同原件，记者无法看到，但确有发票。

2月26日，签约当天开具的其中一份收据

　　根据王女士提供的一份附件《商业管理服务合同》显示，她租的这个商铺位于美一城广场三楼L3-27号，租赁时间是从2016年3月10日起至2017年4月30日止，经营类别是儿童轨道赛车体验。

　　她要求商城赔偿，当时商场招商部人员说，以其他方式来补偿，但无法以现金形式。初步在口头上达成共识，可以后期活动或广告等其他形式整合补贴，这一说法也得到美一城广场一位工作人员应证。而王女士认为，之前很多口头上的广告补贴承诺等没有落实到行动中，没有实质性的东西，她明确要求拿回半个月的租金。

根据附件资料显示，租期从2016年3月10日开始，所以王女士要求索赔延期带来的租金损失

　　建发美一城是由建发房地产集团有限公司开发的项目。当日上午，记者也同王女士到美一城商管办公区，协调解决此事。美一城企划部蔡经理表示，在整个招商过程中，会遇到很多突发情况。工程条件、流程问题、招商政策、租金政策、签约合同日期长短等，都可能使签约过程受影响。而且招商过程中，还有批复程序，如果是突破相关条款，还需到集团相关领导批复，其中可能存在一些因素，造成王女士所遇到的情况。之前，相关人员已经认识到问题的存在，但比较难从合理流程上退现金。

　　对于王女士不能接受的广告补偿形式，蔡经理建议以推广形式给到她，连同她的需求和想法汇报领导之后，再给出正面回复。

　　截止至11日下午16时左右，记者发稿时，建发美一城还未给王女士正面答复。（完）