漳州市区北庙商住地块以13.47亿元成交楼面价达8919元/平方米

来源:海峡导报 2016-11-16 08:51 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　漳州楼市昨日受到全民关注！经过一番激烈角逐，漳州市区诞生史上最高单价地王，楼面地价高达8919元/平方米，直逼9000元大关。昨日上午，漳州市区北庙商住地块成功拍出，成交总价高达13.47亿元，溢价率达到66.5%，堪称“漳州地王”。

　　11家房地产大鳄角逐

　　昨日上午，漳州市行政服务中心的拍卖大厅异常热闹，今年漳州第三次土地拍卖会在此举行。

　　据了解，今年以来，漳州曾经举行过两次土地出让，共出让三幅地块。不过，这三幅地块均位于圆山新城，属于新区，在许多漳州人眼里，不属于“中心市区”。而此次出让的地块，则是位于北庙片区，就在腾飞路边上，且毗邻夜市、芝山公园，是真正的中心繁华市区，因此格外引人关注。

　　漳州市国土资源局于10月26日发布这幅地块的出让公告以来，短短20天，就吸引了国内共11家房地产大鳄，包括万科、建发、恒大、禹州、三盛、海投、融创、正盛、大唐、世茂、首钢等。

　　出让起始价80910万元，该宗地实行带建筑概念设计方案拍卖出让，竞得人应按照建筑概念设计方案进行施工图设计和建设。竞拍从9点开始，竞争异常激烈，来回百来轮竞相举牌，历时2多小时，213个回合的鏖战，最终被大唐地产夺得，成交价为13.47亿元，溢价率达66.5%。

　　楼面价达8919元/平方米

　　经计算，这幅地块的总建筑面积不超过151032平方米，成交价为13.47亿元，折合成交楼面价为8918元/平方米，直逼9000元大关。

　　这是一个什么概念？2014年6月，厦门建发房地产拍下的碧湖地块，成交楼面价为5310元/平方米，而今才过去两年，碧湖的均价每平方米已达到1万多元。而此次拍下北庙地块的大唐地产，此前就曾在2015年8月以3909元/平方米的楼面价竞得一路之隔的二燃地块（新华北路，现大唐印象楼盘），如今该楼盘售价已超1万元了。

　　此次大唐地产再以8919元/平方米的楼面价竞得北庙地块，令业界对此地块后市价格充满猜测。

　　有业内人士分析说，此次该地块的成交，无疑将拉高漳州楼市的新一波行情，而且按照土地成本测算，加上安置成本和建安成本以及其他成本，北庙地块的房价可能会有突破，未来漳州楼市的走向仍令人关注。（记者萧镇平文/图）