漳州芗城区江景花园部分业主私装地锁抢停车位引纠纷

­　　江景花园地处芗城区新华南路以西与厦门路交汇处，是一个有十多年历史的开放式小区，住户基本都是回迁户。12月11日，小区部分住户在自家楼下的停车位装上地锁，此举引发其他住户不满。之后因为停车问题导致的纠纷乃至肢体冲突，几乎天天发生。接到群众的反映，近日，记者前往现场了解情况。

­　　无处停车的住户将车停在道路中间

­　　部分住户私装的地锁

­　　记者看到，江景花园1B幢和3幢之间的空地上，地面上原本用黄色油漆画出一格一格的停车位，如今这些停车位被安装了可以升降的地锁。这些地锁将原本可以自由出入的停车位封闭起来，一些住户无处停车，只好将车停在小区道路的中间，整个小区的道路通畅受到严重影响。

­　　安装地锁的住户：

­　　维护自身合法权益

­　　“这是我们的停车位，但老被别人占用，所以我们这两栋楼的住户经过商量安装了地锁，这是维护我们合法的权益。”一位不愿意透露姓名的住户这样对记者解释。据他介绍，江景花园1B幢和3幢两幢楼，住户基本是长运集团的职工。这里原本是长运集团的宿舍，江景花园建设时他们被拆迁，后原地安置。因此，这两幢楼的住户认为，两幢楼之间的空地是属于他们的，空地上的停车位自然也专属他们。

­　　在回答记者“这么做是否会影响其他业主？是否跟物业通过气？”的问题时，这位住户表示，“在自己的停车位上安装地锁，是自己的事，与他人无关，物业无权干涉。”

­　　小区其他住户：

­　　我们的利益受侵犯

­　　“他们这么做，侵犯小区其他业主的利益。”业主刘先生说。他告诉记者，江景花园的物业并没有向业主收取停车费，小区的停车位归所有业主共有，小区内画停车线，是为了保证小区内车辆停放整齐，不影响交通。

­　　“12月11日，1B幢和3幢的住户开始安装地锁，当时就跟物业和小区其他住户发生了冲突，还差点动起手。从那天开始，小区内冲突不断。”刘先生告诉记者：“装地锁时，那两幢楼的住户说，这地是长运集团的，是长运集团给他们装地锁的。”随后记者致电长运集团询问，对方对此事予以否认，并明确“集团绝不可能做出这种事情”。

­　　据了解，本来小区业主相处和睦，装了地锁之后就乱套了。先前大家默认先到先停，可是地锁装上之后，很多住户即便早早回家也没地方停车。部分住户气不过，就把车停在装了地锁的车位边，堵住车位，让对方也没办法停。

­　　物业：

­　　没法管，不知谁能管？

­　　江景花园的物业管理方是漳州市城改新物业服务有限公司。该公司隶属于漳州城投集团。记者采访了物业公司几位工作人员，对于装地锁的问题，他们表示“非常头疼”。

­　　“这事我们管了，但是没用，想找人来管，不知道找谁。”一位工作人员告诉记者，12月11日，发现有部分业主私装地锁时，他们立刻制止，但安装方态度非常强硬，无奈之下，他们报警，并向街道和上级主管部门反映，可是警方和城管均表示“这个问题不属于其管辖范围”，而街道办事处也表示“无能为力”。“我们向总公司反映了情况，12月13日，总公司派人对住户私装的地锁进行拆除，其间遭到那两幢楼住户阻挠，但总公司顶住压力，把私装的地锁都拆了。可是第二天，那两幢楼的住户又喊来工程队，重新装上地锁。”物业公司的人员坦言，“我们物业公司是服务行业，没有执法权，对于这些住户的行为没法彻底制止。我们不知道这种事情应该向哪个部门反映。”

­　　记者从物业公司了解到，因为江景花园属于开放式小区，所以经常有一些非小区住户的车驶进小区停放，导致小区内停放的车辆较多，环境比较混乱。针对这一情况，物业方制定了计划，准备在小区入口处设置道闸，配备监控和计费系统，派专人驻守，对进入小区的车辆进行规范化管理，严禁外来车辆进入。小区内的停车位只允许小区住户使用，并对在小区内停车的住户征收一定的管理费用，用于支付设备和人工的成本。“如果计划顺利完成，那么小区内停车混乱的情况将得到改善。现在部分入口处的道闸安装一半了。可这两幢楼的住户突然在这个时候私装地锁，我们的计划被打乱了。希望有关部门能够管管这事。”物业公司工作人员说。 ☉记者 徐世庆 文/图