漳州重拳整治房产销售行为违法违规者将被约谈或暂停网签资格

来源:闽南网 2017-04-07 07:51 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网4月6日讯（福建日报新媒体·闽南网记者　黄一红）为规范房地产开发销售和中介行为，净化漳州市房地产市场环境，促进房地产市场的健康发展，４月６日晚，漳州连夜下文，就整顿规范房地产开发销售和中介行为做出最新部署，分别就开发企业的9种及房产中介的10种违法违规行为开展专项整治，时间为期一个月。

住建局内网截图

　　住建局官网截图

　　专项整治时间

　　一个月，即2017年4月6日起至5月5日

　　重点严查以下行为：

　　（一）房地产开发企业9种违法违规行为

　　重点对垄断房源，操纵市场价格，造谣生事，误导市场预期，提供虚假证明，扰乱市场秩序等开展专项整治。

　　一、发布虚假房源信息和广告；

　　二、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

　　三、未取得预售许可证销售商品房；

　　四、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向

　　买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；

　　五、捂盘惜售或者变相囤积房源；

　　六、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用；

　　七、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；

　　八、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

　　九、其他不正当经营行为。

　　（二）房产中介10种违法违规行为

　　一、发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；

　　二、未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；

　　三、未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；

　　四、强制提供代办服务、捆绑收费；

　　五、未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；

　　六、为不符合交易条件的房屋提供中介服务；

　　七、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息。低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

　　八、侵占或挪用交易资金；

　　九、泄露或不当使用客户信息；

　　十、中介机构及其分支机构未按规定到所在地房地产主管部门备案。

　　违法违规开发企业将被约谈，中介可暂停网签资格

　　“新政”要求，房地产行政主管部门要牵头联合工商、物价等部门成立专项整治工作小组，按照专项整治工作要求，集中人力、精力开展专项整治行动。对违法违规行为的查处力度，并视情节轻重，对房地产开发企业和中介机构采取书面警示、约谈主要负责人、通报不正当经营行为、列入失信企业名单、暂停网上签约资格等措施，严肃查处一批扰乱房地产市场秩序的违法违规案件，并向社会公开曝光。

　　此外，还要求落实中介机构及其分支机构备案制度，对已备案的中介机构要公示备案名单；对无照经营的要依法依规严厉查处。房地产开发企业不得委托未经备案的中介机构代理商品房销售，对房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售的商品房，责令其限期整改，拒不整改的，暂停其网签资格。