漳州二手房成交量价齐跌 降价幅度普遍在一两千元
记者近日走访了市区多家二手房中介了解到，近两个月以来，二手房成交低迷，部分中介月成交量为零。价格方面，回落成为普遍现象。业内人士认为，在全国楼市总体大环境趋稳的情况下，漳州二手房市场应该还会有一段成交僵持期。
成交持续低迷
“以前高峰期一天一个人可以办个百来件，现在楼市低迷，有一天我们甚至只办了20多件。”市房产交易中心一工作人员说道。楼市调控政策的延续、买卖双方的博弈再加上周边城市限购不断升级，漳州二手房市场一下子冷了下来。
“这两个月，我所在区域成交量不多，有些同事选择离职了。”南昌路一中介工作人员小杨告诉记者，他刚进入中介行业没几个月，交易最热的那波只赶上尾巴，现在整个市场冷下来，现在的处境还蛮尴尬的，不知道该不该继续在这个行业待下去。成交量下降成为当前漳州二手房市场的普遍现象，以促成交易收取佣金为生的中介人员离职情况，同样在一些大型连锁中介公司悄然发生着。
降价幅度普遍在一两千元
成交量的低迷，直接导致了房价的回落。“这一两年新建的小区和学区房楼盘目前降得不多，降价最明显的是老楼盘，每平方米降个一两千很正常，有的甚至三四千元，而且降价后还卖不出去。你看，这个房源都登记两个多月了，还没人过问。”从事中介行业已有十来年的陈女士翻着手中的登记簿说道。
据悉，二手房从4月份开始降温，到了4月份中下旬价格开始有所松动，目前降价已成为很多卖主的选择。例如2月、3月最热门的楼盘之一——冠成国际，原先每平方米挂牌价高达3万元，现在2.5万元左右就可以拿下。万科02地块房源在3月份也曾一度达到每平方米2万元，现在也有人挂出1.6万元/平方米。
从调价的行为看，卖方对市场的预期发生了较大的逆转。“没办法，整个市场这么冷，不降价更无法脱手，现在每个月三四千元的按揭实在吃不开，我一个朋友一个月更是高达5000元的按揭。”一位不愿具名的房地产投资者无奈地说道。
记者也从中介机构了解到，现在看房的人并不少，不过更多的是看看行情，真正下决心买的几乎没有。“不急，也许等等房价还会再降，相信接下去会有更多的人将手中的房源抛出，到时选择余地会更大。”3月份时火急火燎一心想购房的吴女士，如今显得很是淡定。(程琳文/图)
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