男子花178万买来一套房 却有陌生人住在房里

­　　台海网6月24日讯 据福建新闻频道报道，花费178万拍卖得来的房子却为陌生人作了“嫁衣”？有家不能回，门锁还被换，买主蒙了！

­　　漳州的徐先生今年3月买的房，5月办好的房产证。

­　　可他只能揣着红本，看着自己的房子，却无法入住……

­　　拍卖房现状显示：暂无 可事实有人居住

­　　徐先生说，自己明明花费178万买的房，也顺利过户了，可如今却只能对门叹息。因为他根本就进不去，有陌生人住在他的房子里，还换了门锁。

­　　不认识的人，怎么能换了徐先生家的锁，还住进了他的房子呢？

­　　徐先生说，这事还得从今年的3月份说起……

­　　原来，这套100平方米的房子是一套法院拍卖房，当时上面写的租赁情况为：暂无。

­　　也正因为这样，徐先生是付全款购买的这套房。

­　　今年三月份，徐先生打算通过淘宝拍下这套房子，在这之前，他曾两次到房子里去看过，当时这套房子里并没有住着人。

­　　租户提供租赁合同 买主蒙了

­　　可就在徐先生拿到房产证没多久，这些人却突然住进了房子。

­　　根据徐先生的介绍，现在住在他房子的人姓王，而且这位王先生还拿出了一张租赁合同。奇怪的是，合同显示，这份租约是拍卖之前的2015年6月13日一直到2020年6月12日，每个月租金仅仅704元。

­　　这份合同是在2015年6月12日签的，而在11天之前，也就是同年的6月1日，闽清县法院就向刘某发出了执行通知书。

­　　综合种种迹象，徐先生怀疑，这事可能是原房东刘某知道自己的房屋要被拍卖后，赶紧低价出租，然后一次性收了租金走人。

­　　协商需要3万可搬离 买主不愿成“冤大头”

­　　徐先生告诉维权记者，他与租客协商无果，租客拒绝搬离。

­　　随后，我们也找上了这家租客。开门的是一名年轻男子，他表示，他也只是暂住在这里，这房子是他朋友租的。

­　　按照这名男子的说法，他们是在徐先生购房办证后后才入住的，这与徐先生了解到的情况一致。但奇怪的是，如果直到今年三月份，这套房子里都没有住着人，那为什么租客提供的租约却是从2015年的6月份开始签的呢?

­　　由于无法直接联系上与原房东签订合同的王先生，维权记者决定前往小区物业处，看看能不能了解到一些信息。

­　　把剩余租金退还可搬离 买主：没门

­　　物业处表示，原房东是因债被原担保公司的人占房的，但这些住户是他们自己撬门入住的，当时还惊动了派出所。

­　　住户自己撬门入住，还惊动了警察，这架势真不小！

­　　这么一来，这份租约就更加可疑了……

­　　可现在，人住进来了，要往外赶却不是那么容易。无奈之下，徐先生只能通过相关部门对房子进行了断水断电处理。

­　　然而没想到的是，租客对此表示无所谓，并坚持要徐先生将剩余租金退还，才愿搬离。

­　　目前的情况是，住户觉得徐先生断水断电，处理得没人情味；徐先生觉得住户提出让自己支付他们的损失，显然不合理。就这样双方继续僵持着。

­　　为此，徐先生也曾报警求助，还找上了法院，然而都没能得到解决问题的方法。

­　　难道真金白银花了178万拍卖来的房子，真的只能眼睁睁地看着来历不明的人住到2020年吗？

­　　为此，维权记者也联系了负责拍卖之套房子的经办法官。

­　　法院：拍卖房有租客无法住 将请示领导

­　　即使像法院方面所说的程序已进行完毕，但目前徐先生所购买的房子里面确实存在住户，导致他无法入住的事实。

­　　对于此事的进展，维权时间还将继续关注。

­　　温馨提醒

­　　1、购买法院拍卖房产能捡漏，但也存在风险；

­　　2、如果您真遇到一些性价比较高的法拍房源，一定要在拍卖前读懂各类条款；

­　　3、另外要调查房屋被拍卖的原因，尤其是部分未公开的原因。只有这样，在接手此类住房时才能规避各类问题和风险。