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漳州:豪门鼎力 逐鹿九十九湾板块

来源:闽南网 2018-09-30 15:35 http://www.mnw.cn/

  闽南网9月30日讯(福建日报新媒体·闽南网记者 张韩丰张恩培 李昌乾 文/图/视频)九十九湾,承载着上千年历史和闽南文化。这片广袤的土地上,曾几何时,烟柳绕堤、小舟穿梭,参差十万人家。

  2014年之后,九十九湾迎来美丽蜕变。这一切,源于一场声势浩大的九十九湾整治工程。如今,九十九湾板块雏形已现,使得人们对其前景,充满期待。

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  民居效果图

  可以说,包括高起点规划的闽南水乡、乐游小镇、时间小镇等,沿着九十九湾,一幅全新崛起的新城美景,从南至北,一字排开,对生活在此的人们来说,无疑是一件幸福的事。

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  九十九湾

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  九十九湾

  事实上,自九十九湾的发展定位确认之后,围绕九十九湾的开发随即热闹起来。继碧湖板块之后,2011年起,厦门国贸、特房、融信、保利世茂等各大地产大鳄在九十九湾相继布局,九十九湾板块正式进入大鳄盘踞时代。

  “房企大咖角逐”

  据业内人士分析,众多大牌房企入驻九十九湾,无论从开发实力还是开发规模上,都具有绝对的话语权;从某种程度上讲,正逐渐改变漳州楼市格局。

  2013年,国贸润园项目举行奠基典礼,正式开工。这仅仅是个开始。随之而来的,房企“大咖”纷纷开始摩拳擦掌,踊跃进入九十九湾圈。

  漳州国贸润园项目,占地面积约15.5万平方米,位于漳华路与龙江路交汇处,九十九湾水道的东北侧。不到两年时间,九十九湾板块迎来厦门特房的千亩大盘——锦绣碧湖,一面毗邻碧湖板块,一面毗邻九十九湾水系,这也是漳州市区迄今为止最大的住宅项目。至此,两大地产大腕,成为盘踞在九十九湾南北两头的重量级房企。

  去年底,位于上美湖边的融信一号府,则凭借融信府系顶级大作,成为九十九湾圈上炙手可热的新盘项目。

  今年,作为保利与世茂在漳州市区的首个合作项目,保利世茂璀璨滨江的城市展厅也已开放,沿袭世茂璀璨尊崇,世茂璀璨系定顶九十九湾示范区,令人期待。

  “CBD商务新格局”

  从规划外观上看,九十九湾犹如一位婀娜多姿的少女,各个高端楼盘建筑,沿湾道一字排开,和谐地融为一体。从九十九湾的统筹规划来看,开发建设用地总量约1320万平方米,其中居住用地约168万平方米,商住混合用地约56万平方米,商业用地约62万平方米。

  值得一提的是,九十九湾未来5年,将打造以涵盖总部经济集聚区、高端商业街区、商贸与旅游区的多形态CBD商务新格局。其中,作为九十九湾“闽南水乡”启动区示范段的重要部分——智美石仓,未来值得期待。

  根据规划,石仓村将以闽南传统建筑风格,沿河建筑群将打造成传统与现代结合的时尚沿湾商业街区;内街将以周边商业街区和历史要素为依托,发展成为城市特色商业中心。

  根据规划,九十九湾一带的住宅区被定位为,具有闽南水乡特色的、多等级的品质住区业内人士分析,居住、配套、环境是相辅相成的,以九十九湾目前的开发现状来看,九十九湾的滨水生态景观,塑造了特色鲜明的景观环境,加之加上九十九湾地块交通便捷,地理位置优越,配套设施提升,因此,无论现在还是将来,都会有很大的发展潜力和价值。“九十九湾的城市格局的提升,吸引来了多层次的人才,因此,也逐渐有了高端住宅区的成型。”

  “人居热点板块”

  目前,已经入主九十九湾圈的各大开发项目,在销售阶段,卖点各异。相比之下,融信一号府主推九十九湾周边配套及其新中式复式产品。保利世茂璀璨滨江项目主推滨江科技华宅人文社区。

  同样毗邻九十九湾,锦绣碧湖作为特房集团深耕漳州16载的品质积淀之作,结合政府规划,于约183万平社区中打造20万平集休闲体验、购物、办公于一体的商业商务配套,同时社区内自带丰富教育配套等资源,成为足以改变区域人居格局的品质大盘。

  2017年,融信、世茂等大品牌开发商先后落子九十九湾,造就漳州楼市新热土。在业内人士看来,九十九湾的区位优势和得天独厚的生态环境,加之上美湖和湘桥湖片区高起点的规划,是各大房企入驻九十九湾的主要考虑因素。

  对此,业内人士称,继碧湖板块之后,九十九湾有望成为下一个板块热点。“不难预见,围绕规划片区内,特房、国贸、融信、保利、世茂等等多个综合性大盘相继布局,房地产名企合力打造,随着居住配套的提升,同时也将提升该板块的宜居价值,形成新的宜居热点片区。”

责任编辑:李晓灵
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