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独家首发:漳州市区6宗土地出让拍卖!首次出现新拍卖方式

来源:闽南网 2018-11-08 20:13 http://www.mnw.cn/

  闽南网11月8日讯(福建日报新媒体·闽南网记者 梁政)11月8日,漳州市国土资源局发出公告,集中挂牌出让6宗土地。其中1宗纯住宅用地,5宗住宅兼商业用地,总出让面积达219793.39平方米,起始总价约320150万元。

  据了解,本次漳州市拍卖出让的6宗土地,分别为:2018P05(闽南水乡03地块) ,位于龙文区石仓南路以东、新浦东路以南、水乡西路以西,出让面积为40520㎡;出让年限为住宅70年、商业40年,规划条件为容积率:不小于1.0,不大于2.5;建筑密度:小于30%;绿地率:不低于30%;建筑限高:小于100米;起始价:83000万元;

  2018P06(瑞京片区1期03-2地块) ,位于芗城区惠民路以东、瑞京路以南,出让面积为60883.95㎡;出让年限为住宅70年,规划条件为容积率:不小于1.0,不大于2.3;建筑密度:小于23%;绿地率:不低于35%;建筑限高:小于100米;起始价:92500万元;

  2018P08(碧湖生态园以西片区06-2地块) ,位于龙文区北江滨路以北、碧湖路以东、碧洲路以西 ,出让面积为37141.12 ㎡;出让年限为住宅70年、商业40年,规划条件为容积率:不小于1.0,不大于2.4;建筑密度:小于25%;绿地率:不低于30%;建筑限高:小于100米;起始价:84000万元;

  2018P09,位于芗城区腾飞路与芝山路交叉口西北侧、凤高路以东 ,出让面积为27023.2㎡;出让年限为住宅70年、商业40年,规划条件为容积率:不小于1.0,不大于2.6;建筑密度:小于25%;绿地率:不低于30%;建筑限高:小于55米;起始价:43000万元;

  2018P10(原漳罐宿舍地块) ,位于芗城区腾飞路以北、信和御龙天下以西 ,出让面积为6985.23㎡;出让年限为住宅70年、商业40年,规划条件为容积率:不小于1.0,不大于2.6;建筑密度:小于50%;绿地率:不低于15%;建筑限高:小于60米;起始价:8800万元;

  2018P11(圣王大道周边用地D-07地块) ,位于芗城区圣王大道以东,规划农富路以南,出让面积为47239.89㎡;出让年限为住宅70年、商业40年,规划条件为容积率:不小于1.0,不大于1.8;建筑密度:小于35%;绿地率:不低于25%;建筑限高:小于40;起始价:8850万元。

  福建日报新媒体·闽南网(www.mnw.cn)记者了解到,本次国有土地使用权拍卖出让2018P05、2018P06、2018P08、2018P09、2018P10地块采用 “限房价、竞地价”的拍卖方式,其中2018P05地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过19800元/㎡; 2018P06地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡; 2018P08地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡; 2018P09地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡; 2018P10地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过17000元/㎡。当竞买报价未达到政府设定的上限价格时,以“价高者得”确定竞得人,当竞买报价达到政府设定的上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人,成交土地出让价款为政府设定的上限价格;2018P11地块采用“价高者得”的拍卖方式。

  值得注意的是,本次出让拍卖的6宗土地中,除了2018P11地块以外,其余5宗土地均采用 “限房价、竞地价”的方式进行拍卖。而在今年1月底,漳州出让拍卖包括闽南水乡05地块、碧湖生态园07地块在内的5宗地块,则采用“限地价、竞房价”的拍卖方式。这意味着,最新拍卖的这5宗土地,在最高限价不变的情况下,开发商将有更加灵活的定价空间。

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