漳州“安得广”项目大唐幸福里装修协议遭质疑

　　闽南网5月8日讯（闽南网记者 梁政 李昌乾 文/图）作为漳州首个“安得广”惠民安居工程，大唐幸福里项目的进展一直备受关注。然而近日，因为开发商的一纸“装修方案确认协议书”，该小区的部分业主陷入焦虑——协议书中包括选择装修材料品牌在内的约定，与此前主管部门发布的针对“安得广”项目装修要求的文件，有多处不符。

　　5月7日，针对该问题，漳州市住建局相关负责人回应，将严格按照此前发布的关于“安得广”项目相关管理办法，监督并要求开发商落实落细，解决问题。

　　目前，大唐幸福里楼栋已全部封顶

一份仅可选择颜色的装修协议书

　　“买房本来是高兴的事儿，没想到遇到这么揪心问题，无奈！”5月6日，大唐幸福里的业主王女士向闽南网记者反映，开发商要求业主签订的装修协议中，与此前主管部门发布文件要求，有诸多不符。

　　4月10日，开发商以短信、电话的形式，通知业主们看样板房。王女士介绍，4月21日，她来到项目工地看完样板房后，被工作人员引导到了隔壁一处房中，进而被要求签订“大唐幸福里装修方案确认协议书”。

　　事发过程中，细心的王女士发现，该“协议书”中虽提供了两种装修方案，但可供业主选择的内容，只有颜色。不仅如此，“协议书”中的装修材料品牌，不仅业主无法选择，还多出了一些政府文件规定之外的品牌，并标注“以实际交付品牌为准”。

　　“当场有几位业主提出质疑拒绝签字，工作人员则以‘延误工期将发送律师函’为由，要求业主现场签约。”王女士说，工作人员颇有强迫签约之意，无奈之下，自己只好签了协议。业主庄女士同样证实了这一点，并提供了现场录音证据。

　　“大唐幸福里装修方案确认协议书”中，增加了3个文件规定外的品牌

装修材料罗列多种未规定的品牌

　　2018年4月，漳州市区三处“安得广”项目规划方案，正式通过规划部门审批，陆续开建。“安得广”惠民安居工程，主要为解决在漳创就业人员、机关企事业单位职工、港澳台侨胞、社会住房困难人员及各类高层次人才、军地融合官兵等住房问题。这些住宅的价格均低于同时期漳州市区在售商品房价格，属于漳州政策性住房。

　　值得一提的是，“安得广”住房自带装修。根据要求，房屋仅限于自住，业主不得擅自改变房屋使用性质、用途及主体结构，且自取得不动产权证之日起5年内未经批准，不得擅自重新装修。因此，住房的装修问题，更是业主最为关心的问题之一。

　　闽南网记者了解到，漳州市住建局在去年就发布了《关于安得广项目住宅室内装修及面积差异处理的函》（漳建房函〔2018〕1号），规定了“安得广”项目部分装修材料的品牌，包括防盗门、瓷砖等在内，每个部分提供3个品牌供装修使用，并注明“原则上使用规定品牌内的合格及以上等级产品，实施过程中，确无法采购到上述三个品牌、需要更换其他品牌的，应用知名度更广、质量更优的产品。”

　　然而，在“大唐幸福里装修方案确认协议书”中，防盗门品牌多了“金桥”、卫生洁具品牌多了“航标”、开关/插座品牌多了“施耐德”，这些品牌在上述文件中并没有提及。

　　文件规定了安得广项目可使用的品牌

　　项目方要采用其他品牌的前提条件，是“确无法采购到上述三个品牌”

部门：将严格按照文件规定监管

　　5月7日，闽南网记者走访了大唐幸福里项目。根据公示，该项目建设单位为漳州唐毅房地产开发有限公司，施工总承包单位为鑫泰建设集团有限公司。此时，工地里的楼栋均已封顶，但还未开始装修。工人们正在作楼栋封顶的收尾工作。

　　“项目总共22栋1225户，已销售的1088户中，有1047户业主已经签了装修协议。”大唐幸福里营销部负责人林嘉琳说。而针对开发商强势要求业主签装修协议的问题，她承认个别工作人员在通知业主签协议时，存在表达失误的情况，已落实整改，但开发商从未向业主发过律师函。

　　而针对装修协议多出的3个文件规定之外的材料品牌，大唐幸福里项目总监曹阳说，根据文件规定，装修可选择应用知名度更广、质量更优的产品。他坦言，多出的部分品牌是与项目方存在战略合作，价格较低且质量也不错，“如果大多数业主对这3个品牌不认可，项目方可以考虑不采用这些品牌。”

　　对此，记者走访了漳州市住建局住房保障科，从住房保障科得知，在《关于安得广项目住宅室内装修及面积差异处理的函》中，规定了原则上装修材料采用文件中提供的3个品牌。项目方要采用其他品牌的前提条件，是“确无法采购到上述三个品牌”。因此，企业与文件规定之外的品牌方存在战略合作，不能作为更换品牌的理由。同时，漳州市住建局部门将严格按照“安得广”项目相关管理办法，监督并要求开发商落实落细，解决问题。