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漳州一小区“免费车位 ”被上地锁 开发商:将出租收费

来源:海峡导报 2019-10-12 08:46 http://www.mnw.cn/

  “在龙文区永年公园美学小区租了一个店面,一直以来店面门口的停车位不收费,可再过一个月,开发商就要收费了。”来自漳州市龙文区永年公园美学小区11号楼店面的林女士表示,店门口的停车位不是属于全体业主的吗?开发商有出租的权力吗?对此,导报记者进行了走访。

不少车位已经装了地锁

现场:不少停车位被上地锁

  10日下午,导报记者来到永年公园美学小区,即将收费的停车位位于11号楼店面的外街和12号楼店面的内街、外街。

  在靠近迎宾路的一侧,导报记者看到大门处有个保安亭,中间设置一根栏杆,不少车辆正在通过。走进停车场内,一些停车位被上了地锁,还有个别停车位上有地锁的痕迹。通过走访得知,是部分店面店主把停车位上的地锁撬开后留下的痕迹。

  在11号楼店面和12号楼店面的外街,导报记者看到停车位旁边仅能容下一辆车子通过。

业主:这些车位原本免费

  “今早店门口突然来了几个人,没有出示任何文件,便在我店面门口的停车位装地锁,当时我就没有同意,立刻报了警,他们才没强行安装。”11号楼店面的林女士介绍,原本免费的车位,马上要出租收费了,不仅她停车不方便,还会影响到她的生意。

  买在16号楼店面(12号楼内街对面)的林先生称,他是在2017年1月份购买的店面。当时开发商有发一些效果图给林先生,他看到效果图上店面门口是绿化带,觉得环境不错,便买了下来。可2018年开始,开发商开始在地面上划车位,林先生以为是方便店主才划的车位,直到后来,开发商开始向他店面门口的停车位上地锁,要出租收费,林先生这才感觉自己被“骗”了。“这是变相收费!我们店主们联名写了一封意见书给开发商。”林先生称,但和开发商多次商量无果。

开发商:停车位属开发商所有

  随后,导报记者来到该小区开发商处——永年地产,一工作人员介绍,他们将于11月12日开始出租车位。

  工作人员还向导报记者出示了一份《关于永年公园美学11幢、12幢商业街周边地上停车位管理的说明》,文中显示:该地面停车位不是来源于占用小区公共绿化或公共道路形成的,我司按照漳州市城乡规划局于2012年4月16日批复的《永年·阳光清净项目规划及建筑方案》,规划批建的地上户外停车位指标为95个停车位。我司拥有上述地面规划停车位所有权……”因此,建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有。

  在总平面图上,导报记者看到一行字,“经研究,同意永年地产(漳州)有限公司永年·阳光清静建筑单体文案”,上面印章为“漳州市城乡规划局”(复印件)。

  当导报记者问及出租车位需要什么手续和文件时,该工作人员称,他们已经咨询过物价局和发改委,不需要备案也不需要出具什么手续。

城管:已经介入调查

  对此,龙文区城管局相关工作人员表示,要看该小区11号楼店面的外街和12号楼店面的内街、外街是否属于开发商购买的土地,如果是开发商购买的土地范围内,则属于开发商所有,如果停车位不属于开发商购买的土地范围内,停车位则是属于政府,而具体停车位的归属问题还是要问规划局。

  该工作人员还介绍,即使该片停车位属于开发商所有,要把车位出租给业主也是需要去物价局审批和办理一些相关手续。目前,龙文区城管已经介入调查。

  导报记者将持续关注此事。(记者刘龙文/图

原标题:“免费车位 ”突然被上了地锁 事发漳州永年公园美学小区,开发商称将要出租收费
责任编辑:任少杰
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