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墙面开裂、楼板漏水 漳州一楼盘交房不久问题频出

来源:闽南网 2020-11-26 16:35 http://www.mnw.cn/

  闽南网11月26日讯(闽南网记者 李昌乾 文/图/视频)在信和·御龙天下三期购买的精装修房,结果发现斜梁、墙面出现裂缝,楼板渗漏水。连日来,闽南网记者接到漳州多位业主反映,他们担忧房屋出现开裂、渗漏水会造成钢筋锈蚀混凝土膨胀、脱落,最终影响结构安全。目前,漳州市建设工程质量站已介入调查处理。

  业主许女士新房的墙面出现多处不规则裂缝,长短不一,闷顶层斜梁、楼板也有多处裂痕

讲述:新房出现裂缝漏水

  据了解,信和·御龙天下三期由信和置业(漳州)有限公司开发,包括7幢、8幢、12幢、13幢等4幢楼房,预售套数为1022套。

  “买个房子,问题一大堆,真是烦心。”业主许女士说,去年4月,她花140万左右购买了一套产权为81㎡左右的精装房,今年10月底交房后去验房,结果发现进门地面瓷砖磕损、墙面和闷顶层的楼板与斜梁出现裂缝,最不能让她接受的是,闷顶层的楼板出现渗漏水。

  11月17日,现场提水沿着闷顶层楼板倒水,记者在楼下主卧天花板处看到渗漏痕迹。

  11月17日,记者实地走访看到,许女士新房的墙面出现多处不规则裂缝,长短不一,闷顶层斜梁、楼板也有多处裂痕。现场提水沿着闷顶层楼板倒水,在楼下主卧天花板处,记者随即看到明显的渗漏痕迹。

  类似问题,发生在多位业主身上。同时,业主们反映的问题还包括门框发黑、安装不规范、瓷砖空鼓、马桶堵塞、排水不畅等。

开发商:为局部缺陷问题 非主体结构问题

  11月19日,信和置业(漳州)有限公司以书面形式答复闽南网记者,经该司工程、设计人员现场查勘后,信和·御龙天下三期13幢楼栋个别单元阁楼地面水泥砂浆找平层出现开裂,由于找平层属于装饰层,系施工队水泥砂浆配比中水泥掺量过高,导致水泥砂浆收缩引起开裂,只需由该司对开裂位置修复即可。而阁楼楼板局部位置细小渗漏,系混凝土养护不到位造成,根据技术规范进行环氧树脂灌缝处理即可。墙体裂缝,该司分析为线管预埋位置,属表层性问题。

  信和置业(漳州)有限公司称,上述问题仅为混凝土局部缺陷问题,非混凝土主体结构问题。该司正积极与业主沟通协调,处理修复上述问题。该司指出,上述问题属于个别事件,并称个别业主拍摄的照片为其聘请外部工作人员对现场进行破坏后所记录的,并非交付时的原状。该司会依据法律法规及相应规范对相应问题妥善处理。

部门:闷顶层楼板结构层出现开裂

  斜梁、墙面、楼板开裂或渗漏水是否会影响房屋主体安全?对于开裂的原因是否如开发商所说?

  漳州市建设工程质量站站长刘亚晨告诉闽南网记者,信和·御龙天下三期房屋出现开裂、漏水,属于房屋质量问题。接到投诉后,安排该站联络三科的工作人员前往现场勘察。刘亚晨介绍,目前,已责成并督促开发企业整改处理,并表示将一直跟踪监督至问题得到解决。

主卧与客厅之间的填充墙出现裂缝

  上述工作人员告诉闽南网记者,到现场勘察后,证实许女士闷顶层楼板的找平层多处开裂,斜梁出现多处裂缝,主卧与客厅之间的填充墙出现裂缝。上周,已责成建设单位组织相关责任单位技术人员,到现场对信访诉求的问题进行检查分析。该工作人员告诉记者,经设计单位厦门上城建筑设计有限公司对闷顶层的斜梁等裂缝处勘察,裂宽为0.2~0.3mm,并使用打磨机打磨裂缝深度,未发现内部结构开裂,初步判断为保温层温度裂缝,即因温度引起收缩不均匀导致,对结构安全无影响,并提出处理意见。

  而楼板开裂、渗漏水问题是否如开发商所说的仅是找平层出现问题?上述工作人员介绍,涉事闷顶层的楼板由找平层与结构层组成,除了找平层出现裂缝外,结构层也出现裂缝。那么是否影响房屋结构安全,该工作人员未正面回应记者,其表示已责令开发企业组织设计、施工单位处理,并提出处理意见和加固方案。

  闽南网将持续关注。

责任编辑:柯金定
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