旧巢引新凤 长泰经济开发区盘活闲置资源实现“零地招商”
闽南网10月14日讯（通讯员 叶景丽 林颖 林晓鉴 闽南网记者 梁政 文/图）一宗宗闲置土地重新盘活，一座座闲置厂房再次利用，一批批订单接踵而来……中裕水性超纤、筑创铝膜科技、欧贝比儿童用品、兴岩科技、中童家居等40多个项目，通过盘活闲置土地、厂房等方式，一一进驻落户长泰经济开发区，项目总投资300多亿元。
总投资5亿元的中裕水性超纤有限公司盘活原闽华超纤用地242亩、厂房6.28万平方米，今年9月开始试投产。
盘活原骏晖鞋业的中童家居订单爆满，工人们正加班加点地赶制生产，二期项目也如火如荼地施工；盘活原闽华超纤的中裕水性超纤，经过一年多的翻新改造，于今年9月开始试投产；盘活原凯嘉公司的筑创铝膜在办理完工程规划许可证、施工许可证后，也已顺利开工建设……
筑创铝膜科技有限公司通过司法拍卖盘活原凯嘉公司，盘活土地4万平方米、厂房1.3万平方米。
长泰经济开发区成立闲置资源盘活工作领导小组，抽调招商、自然资源、项目等科室业务精干力量，专门处置闲置资源，坚持“一地一策、一企一议”分类处置，采取“收、调、转、合”等措施进行重组、嫁接，突出存量整合优化、增量拓展提升，最大限度盘活存量资源。针对长期未开工的项目和经营不善倒闭的企业，采取约谈劝退、解除协议、司法拍卖等方式，实现土地集中规范收储，或者直接引进新项目参与竞拍，全程协助新业主做好项目会审、消防、土地证、房产证变更等手续，依法依规回收土地、厂房，实现就地嫁接、“腾笼换鸟”。如，通过司法拍卖收购骏晖鞋业120亩闲置土地和2.8万平方米空置厂房，引进中童家居项目，实现当年盘活、当年开工、当年投产、当年上规模；针对长期空置厂房的企业，引导业主通过厂房出租、对口合作等方式，实现调转结合“借巢引凤”。如，引导群耀幕墙项目通过租用凯嘉、骐航等2家停产企业，改造闲置厂房3.3万平方米，仅用两个多月时间就开始投产；针对一些效益好但未满额建设达产的企业，在维持用途管制、确保生产安全的前提下，鼓励企业就地增资扩建改造，建设高层建筑、高容积率厂房，提高土地资源利用效率，实现不增土地增空间增效益。如，引导合信包装、中坤食品等15家企业，利用700多亩闲置土地，增加投资30多亿元，扩建二期厂房，投入智能生产设备，提升企业综合实力和市场竞争力。
中童家居有限公司盘活原骏晖鞋业用地120亩，目前一期项目已达产满产，正加快二期项目建设，计划明年1月建成投产。
三年来，长泰经济开发区聚焦土地存量不足、部分资源闲置等问题，通过并购、租赁、合作等模式，引入新投资主体进驻，最大限度挖掘存量、优化增量、提升质量，探索出一条“零地招商”的新路子，共盘活闲置土地2396.65亩、空置厂房58.3万平方米。
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