漳州购房补贴怎么领？ 需要什么条件？最新解答来了

　　为落实《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》关于购房补贴的政策，2022年6月21日，漳州市住建局、财政局联合印发了《实施购房补贴工作细则》（以下简称《工作细则》），在社会上引起广泛反响。

　　依据漳州市房产交易中心给出的数据，截至8月16日上午10时，中心城区（芗城、龙文）已经有514位购房者向有关窗口提交了购房补贴申请资料，预计总金额达398万元，但目前购房补贴申请量还不足2成。首批购房补贴金将于近期发放给购房者，漳州市住建局提示广大购房者，尽快提交相关材料，不要错过补贴。

　　中心城区（芗城、龙文）的购房补贴政策施行近两个月，仍有不少市民对补贴政策的一些细节存在疑惑。近期购房补贴受理窗口及服务专线整理了热点问题及解答，一起了解一下吧。

　　问：购买店面可以申请补贴吗？

　　答：可以。《工作细则》明确，购买我市辖区内的新建商品房，含住宅、非住宅，均可申请购房补贴，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。

　　问：存量房是不是指二手房？

　　答：是。根据《工作细则》，存量房是指我市辖区内的存量房屋（即二手房），含住宅、非住宅，但不包括车库、车位。

　　问：买一套房子能拿到多少补贴？

　　答：（1）购房人属漳州籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；

　　（2）购房人属非漳州籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元；

　　（3）存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新”的，给予卖方一次性补贴5000元。

　　例如：漳州籍人员李某卖掉芗城区一套住宅，并购买了龙文区一套成交价为300万元的住宅，则李某可获得“卖旧”补贴5000元，“买新”补贴15000元，合计20000元补贴。

　　值得注意的是，今年以来，芗城区、龙文区、长泰区、诏安县、平和县、漳州台商投资区、漳州高新区、常山开发区等8地实施购房补贴政策，除台商区政策与中心城区基本一致以外，其他县（区）、开发区（高新区）略有不同。如果您是在芗城、龙文以外的县（区）、开发区（高新区）购新房，可以参考当地的购房补贴政策。

　　问：购房人里有漳州户籍也有非漳州户籍的，补贴怎么算？

　　答：就高，按0.7%的补贴标准进行计算。

　　问：只“卖旧”不“买新”可以享受购房补贴吗？

　　答：不可以。出让存量房申请购房补贴的，必须同时符合“卖旧”“买新”两个条件。

　　问：夫妻一方名下存量房出售，并以另一方名义购买新建商品房，可以申请5000元补贴吗？

　　答：不可以。申请“卖旧买新”补贴的，存量房卖方和新建商品房买方应一致，先卖后买或先买后卖，都可以享受补贴。

　　问：《工作细则》提到，2023年2月28日前可以申请购房补贴，是不是在明年2月28日前购买新建商品房的，都可以享受补贴？

　　答：不是。《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》有效期至2022年12月31日。因此，根据该实施方案，《工作细则》明确2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签或存量房完成转移登记的，可申请购房补贴。

　　自所购商品房备案之日起或存量房完成转移登记之日起至2023年2月28日，是购房补贴申请的受理时限。

　　问：夫妻共同买房，可以单独申请补贴吗？

　　答：不能。《工作细则》规定，购房补贴由购房人提出申请，有共同购房人的，需共同申请，并由共同购房人指定其中1人名下账户作为购房补贴的收款账户。

　　问：购房补贴以什么形式发放？

　　答：购房人申请时提交本人名下银行卡，经审核符合发放条件的，将购房补贴直接划转至申请人名下账户。

　　问：购房补贴要去哪里申请？

　　答：购房人可到漳州市行政服务中心（龙文区水仙大街100号）二楼A区，市房产交易中心A222、A223窗口办理购房补贴申请。窗口咨询电话：2096920。

　　问：申请购房补贴需携带哪些材料？

　　答：（1）申请购买新建商品房补贴的，申请人需携带申请表和申请人本人身份证、户口簿（非漳州籍人员需提供）、银行卡复印件各一份（需提供原件核对）。

　　（2）申请出售存量房并购买新建商品房（卖旧买新）补贴的，申请人需携带申请表和申请人本人身份证、户口簿（非漳州籍人员需提供）、银行卡复印件各一份（需提供原件核对）。出售存量房属中心城区外的，需提供出售存量房所在地房产交易部门出具的证明（明确出售房屋坐落、原权利人、转移登记时间等）。

　　温馨提示：申请表由系统自动生成，无需另外准备。申请人无需取号，可直接到补贴申请专窗提交相关材料申报，平均用时7分钟即可完成申请。到窗口申请之前先确认好本人银行卡的开户行详细名称，可节约更多时间。

　　问：领了补贴后退房，购房补贴需要退还吗？

　　答：要退还。《工作细则》规定，若领取购房补贴后因故退房的，须全额退还购房补贴，并凭退还补贴票据办理退房手续。换言之，购房人如果不全额退还购房补贴，则无法办理退房手续。

　　■记者 张晗 通讯员 严艺娟 张超君