“新城·海世界”楼盘订金交了10个月购房合同还没签

去年交完订金，拿到“VIP客户房号确认单”，但崔女士迟迟未能签购房合同

　　闽南网6月6日讯 交10万元订金，约好7天后签购房合同，崔女士不觉得有什么问题。可一晃10个月过去，这合同还签不下来，订金也退不了。崔女士有些担心了，10万元该不会打水漂了吧？

　　崔女士看中的房子，在漳州开发区“新城·海世界”楼盘，开发商是漳州开发区新城房地产有限公司（新城集团下属公司），原代理商是厦门鸿隆兴进出口有限公司（以下简称“鸿隆兴公司”）。鸿隆兴公司相关人士表示，开发商在去年单方违约，收回销售权，并拒绝与已交订金给鸿隆兴的客户签购房合同。他们共向273人收了订金，经协调，大部分订金已退回，目前尚有近50人未领到退款。由于他们还在和开发商打官司，这部分退款事宜要等官司结束才能定夺。

　　去年，晋江谭女士也遭遇类似情况，后领回退款（详见本报2012年11月1日A9版报道）。开发区房管局称，被投诉的房子要暂停出售。

郁闷购房：约好7天签合同过10个月还没签

　　公开资料显示，新城·海世界位于漳州开发区，开发商为漳州开发区新城房地产有限公司，一期8号楼、9号楼、10号楼已在建，于2011年11月开盘，拟于2014年交房。该楼盘一期原代理商为厦门鸿隆兴进出口有限公司。

　　厦门的崔女士看中了新城·海世界8号楼19楼的一套房子。去年7月5日，她将10万元订金交给代理商，约好7天后可签购房合同，却迟迟未签。崔女士放心不下，去年10月，她打电话催问，售楼部工作人员才快递给她一份“VIP客户房号确认单”。可是，又半年多过去，她还是没能签合同。半个月前，她到售楼部要求退款，却被要求先填写申请书，然后等待通知。眼见售楼部只剩下2个工作人员，门口的招牌也摘了，崔女士很担心，“代理商会不会跑路了，10万元打水漂？”上周，她到新城·海世界临时接待中心反映此事，但仍没有回音。

背后探因：开发商与代理商存在销售权纠纷

　　鸿隆兴公司法人代表马立富的哥哥马立强介绍，8号楼、9号楼、10号楼共有570套房子，其中176套已由他们销售出去。去年，他们一共向273名购房者收取2300多万元购房订金。产生目前的问题，主要是他们和开发商对一期销售权有纠纷。

　　他介绍，因建设资金等问题，2011年7月，经鸿隆兴公司协调，新城房地产公司抵押了新城·海世界地块的土地证，到泉州借贷1.5亿元。随后，鸿隆兴获得新城·海世界一期这三幢楼的销售权。当时，双方签订包销协议约定，这三幢楼交给鸿隆兴代理销售，在2014年底，鸿隆兴必须付清3.56亿元给新城房地产公司。此前，鸿隆兴已将代理销售的1.3亿元汇给开发商。

　　马立强称，去年底，开发商单方违约，成立临时接待中心，自己卖起房子，这相当于剥夺了鸿隆兴对一期三幢楼的销售权。今年年初，鸿隆兴停止销售。因为双方纠纷，开发商拒绝与已交订金给鸿隆兴的客户签购房合同。

　　随后，双方对簿公堂。因标的数额太大，龙海法院已转省高院受理，目前还未开庭。对于双方是否还有其他经济纠纷，马立强表示不便细说。

　　对于这些说法，记者反馈给漳州开发区新城房地产有限公司新城·海世界临时接待中心的林经理。他表示不知情，还说昨天是第一次接到崔女士此类投诉，要详细了解后才知道如何处理。记者提出采访公司高层人士时，他婉拒记者的要求。

房管局：遭投诉的房子应暂停出售

　　马立强称，经协调，去年底，鸿隆兴公司退回订金1700多万元。余下近100名购房者中，有50多名与开发商顺利签了购房合同，但还有近50名购房者未办理退款事宜，要等省高院判决后，他们才能决定如何处理。

　　漳州招商局经济技术开发区房地产管理局一名工作人员说，上个月，有5名购房者前来投诉，他们当时约谈了开发商负责人林小镇，要求开发商在没有妥善处理办法之前，被投诉的房子要暂停出售。至于此事的最终解决，该工作人员表示，要等当事双方官司结束后，再作协调处理。（本网记者 林深圳 戴江海 文/图）