龙文福晟·钱隆学府交房逾2年 因不符规划未完成验收
闽南网8月13日讯 备受关注的福晟·钱隆学府（原毅达新城）项目，交房2年多，两证还未能办理。目前，事件有了新进展，该楼盘数十栋建筑陆续进行竣工规划条件核实，但仍存在一些细节问题。
福晟集团副总裁兼漳州区域总经理吴友福称，这几天正在商讨解决，按照要求整改，或者补办相关手续，预计年底可办理两证。
交房已逾两年
两证还没办好
福晟·钱隆学府项目，原为“毅达新城”，共有60多栋建筑，被称为漳州市区最大的小区。2007年，因原开发商出现问题，该楼盘一度成为“烂尾楼”。
公开资料显示，福晟集团自2009年年底12月31日承接后，继续开工建设。2010年年底，该项目陆续交房，目前已基本交房完毕。
不过，许多业主收房也逾2年，目前迟迟未能办理两证。该小区业主林女士称，自己是首批办理交房手续的，但现在已经快3年了，还没拿到房产证。
遗留问题正解决
预计年底可办证
为何两证久拖不决？知情人士介绍，该项目历史遗留问题较多，其中就包括容积率改变、竣工规划未核实等情况。
漳州市规划局相关负责人介绍，依据有关规定，建设工程未取得城乡规划主管部门《建设工程竣工规划条件核实意见书》的，建设单位不得组织竣工验收，建设主管部门不得办理建设工程竣工验收备案，房地产主管部门不得办理房屋产权登记。
记者从漳州市规划局获悉，去年年底，他们逐步启动竣工规划条件核实。当时，他们发现，该项目1~18号楼未按建设工程规划许可证规定进行建设，存在雨棚改为露台，部分配电房扩建，与楼房间距不足等问题。
去年11月19日，漳州市规划局要求整改，并分批进行核实。近日，漳州市规划局发布公示显示，多幢楼房已符合条件，但存在未按规定增加违建面积188.97平方米、部分配电室仍过大，与楼房间距不符合规范等。
对此，福晟集团副总裁兼漳州区域总经理吴友福称，目前一些历史遗留问题正逐步解决，包括目前竣工规划条件核实不能通过的，这几天正在商讨。他预计，年底能完善各项手续，届时可办理两证。(本网记者 苏禹成 白志强 文/图)
□普及一下
建设工程竣工规划条件核实：指各级城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》审批内容和批准的相关图件为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件复核和确认的行政行为，也是加强建设用地容积率管理的关键环节，其内容分为建筑工程竣工规划条件核实，以及市政道路及管线工程竣工规划条件核实。
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