“年检费没收齐 4部电梯遭停5天”追踪 59户业主补交费2电梯恢复运行

2013-08-15 08:06 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网8月15日讯因部分业主陆续交齐了电梯年检费，昨天上午，漳州市区江滨路某小区13幢4部电梯在停用了8天后，已有两部恢复使用。因第二单元和第四单元的住户没交齐电梯年检费，这两部电梯仍然停用。

　　而此前，小区物业称，不少业主没交物业费，公司连年亏损，加之前期物业的合同在两年前就到期了，物业打算在本月20日撤出该幢楼。另外，到了电梯年检时间，该幢楼多数业主没交电梯年检费，因担心出现电梯运行安全问题，所以物业申请停用（详见本报8月10日A3版报道漳州一小区年检费没收齐 4部电梯遭停5天）。

进展：楼栋171户业主，已有108户交年检费

　　本报报道后，芗城新桥街道办事处、红星社区居委会等相关负责人积极介入协调。停用电梯所在的楼房多名热心业主，也积极发动邻居补交电梯年检费。

　　小区物业公司林经理昨称，这两三天来，有59名业主补交了电梯年检费，到昨天，该幢楼171户住户中，已有108户业主交了电梯年检费，已交费的主要是第一单元和第三单元的业主，第二单元还有10户未交，第四单元多数业主未交。为此，物业申请恢复了第一单元和第三单元这两部电梯的使用。“另外两部电梯，等业主交清了电梯年检费后再恢复使用。”

物业：若业主同意涨物业费，可分步进行

　　林经理说，最近几天，物业工作人员上门动员一些拖欠物业费的业主交费，但截至昨天，该幢楼仍有近半业主未交费。

　　去年，漳州市物价部门发文规定，漳州市区带电梯多层住宅前期物业五级的收费基准价格为每月0.8元/平方米。

　　物业林经理表示，该幢楼拥有独立的配套设施，配备24小时保安，提供保洁和垃圾清运及公共设施维修保养等，按照原来每月0.4元/平方米的收费标准，物业每年都要亏损10多万元，无法继续亏损。“现在人员工资增长了，如果要保证该项目物业管理能正常运转，我们希望物业费按1元/平方米的标准来收取。”林经理说，如果业主同意涨住宅的物业费，那么，这个涨价过程可以分步进行。“从今年9月份至明年年底这段时间内，住宅的物业费可以先涨为每月0.8元/平方米，过后再涨至1元。店面物业费保持原来的1元/平方米不变。”

　　但如果业主不同意上述条款，那么物业打算于本月20日撤出该幢楼的管理。物业林经理说，“我们无法承受继续亏损，如果该幢楼业主愿意自治，只要物业公司还在管理这个小区，我们愿每年补贴2万元给业主，让他们自己管理”。

　　目前，新桥街道、红星社区还在积极为此事协调中。（本网记者林深圳）

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