漳州钟法路房屋征收补偿方案出炉若有异议可书面提出

来源:闽南网 2013-08-31 09:31 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

钟法路北段将拓宽改造

　　闽南网8月31日讯备受关注的钟法路北段拓宽改造建设项目又有新进展了。记者从芗城区政府了解到，《钟法路北段（瑞京路至胜利西路）道路拓宽和街头绿地工程房屋征收补偿方案》（以下简称《方案》）已出炉，正在征求相关市民意见。

　　钟法路北段拓宽改造建设项目涉及近70户拆迁户及多家店面，相关市民若对方案有异议，可以从即日起至下个月25日内，以书面形式提交给房屋征收实施单位，即漳州惠民房屋征收有限公司。

补偿方式及安置地点

　　本次房屋征收的补偿方式分为两种，货币补偿和产权调换。被征收房屋的市民将安置在瑞京旧村A地块（胜利西路南侧、芝山南路西侧、闽南师范大学北侧）。

　　被征收房屋权属如何认定？芗城区政府相关工作人员说，持有效的土地及房产批建手续（即“两证”：建设用地红线图或土地使用证和建设工程规划许可证或房产证）的房屋，为完全产权。

住宅征收补偿安置办法

　　选择货币补偿，将根据房屋结构不同情况，按本方案相关标准进行货币补偿，产权属国有单位的办公用房参照该标准实行。

　　选择产权调换，按被征收房屋有效建筑面积以1比1的标准给予产权调换，须补交差价。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，根据被征收房屋结构新旧补差价，分别为：框架结构80元/m2；砖混结构120元/m2；砖木结构160元/m2。超过签约期限的，新旧补差价分别为：框架结构230元/m2；砖混结构270元/m2；砖木结构310元/m2。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置房。

　　“双困户”安置实行产权调换时，安置面积最低保障的办法：其家庭人口3人以下的（含3人），安置房建筑面积原则上为45平方米；其家庭人口4人以上的（含4人），安置房建筑面积原则上为60平方米。上述规定建筑面积以内部分不结算差价，超过应安置面积10平方米（含10平方米）以内的按成本价购买，超过应安置面积10平方米以上的按市场价购买。

店面认定和补偿安置办法

　　店面如何认定？指经产权机关登记的，或未经产权机关登记但经城市规划部门批准的店面。在2006年地形图上有标注的沿南昌路或钟法路的第一层房屋，以征收通告发布之日（含发布日）为准办理有效工商营业执照和税务登记证满一年，可认定为店面；若只办理有效工商营业执照或税务登记证其中一证满一年的，也可认定为店面，但店面有效面积按80%给予认定。店面有效面积的认定范围以房屋的第一进深（不超过10m）为准，其余部分按住宅给予补偿。

被征收店面选择货币补偿的补偿标准为20655元/m2。

　　被征收店面选择产权调换，按店面折算后的有效建筑面积以1比1的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若三证齐全（产权证明确标注是店面且有工商营业执照、税务登记证）的，按住宅的补差标准补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，须补交1000元/m2的差价。超过签约期限的，三证齐全的，须补交1000元/m2的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，须补交2000元/m2的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。（本网记者周杨宁）

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