李登辉孙女李坤仪或继承家族6亿台币房产 身价倍增
中新网9月18日电 据台湾《时报周刊》报道，李登辉的孙女李坤仪，因幼年丧父，家人对这位李家惟一第3代疼爱有加。含着金汤匙出生的她，未来将继承约6亿元(新台币，下同)市值的家族房产，加上母亲张月云的高级家具事业，可说是不折不扣的小富婆。
资料图：李登辉与孙女。
根据黄光芹的新书描述，1992年李登辉以夫人曾文惠名义，向鸿禧集团购买别墅，并协助张秀政完成土地变更，并取得建照。李登辉成为鸿禧山庄的第1位住户，带动政、商人士抢购潮，令张秀政名噪一时。黄光芹根据代李登辉缴款当事人的口述得知，李登辉前后交付两笔现金，有两个钱砖大小，总计约为600万元，只有市场6000万元的十分之一。
其实，李登辉、曾文惠、张月云及李坤仪名下，包括鸿禧山庄在内，目前至少有4笔房产资料，依购入时间可分为前后两期。
前期购买的，包括书中提到的桃园大溪鸿禧山庄外，还有8年前李坤仪购入的台北市外双溪翠山庄，买入行情约8000万元。
这两间房子位置都不在市中心蛋黄区，而是属于别墅型豪宅。根据房仲及估价师分析，鸿禧山庄与翠山庄在市场上的流通性不大，大部分都是家族买卖，也因为成交量小，价格相对稳定。有人评估，鸿禧山庄的行情不只6000万元，而是1.5亿元。
因此，无论是23年前就买入的鸿禧山庄，或8年前入手的翠山庄，目前市场只涨5%，如果李家想脱手，价格都和成本价差没多少。
虽然鸿禧山庄与翠山庄的市场价格波动不大，但新闻议题上的波动可不小。除了李登辉买下鸿禧山庄时，被外界质疑是否利益输送外，李登辉目前居住的翠山庄，最近也被判定侵害地主两笔土地共7坪，被要求应将其建筑物拆除并归还土地，虽然全案仍可上诉，但也造成不少困扰。
相较于前面两栋别墅型豪宅常发生争议，2002年由李坤仪现金购入的大直冠德来特庄园，及2003年初张月云现金买下的升阳景泰园，两物件都在大直豪宅区。
虽然李家买入来特花园与景泰园所引发的争议较小，但由于这2间房子购入的时间相隔不到1个月，而且李坤仪与张月云都是以现金购买，也令外界对母女俩的经济实力印象万分深刻。
据房仲业者侧面了解，母女几乎在同一个时间点买入2户大直豪宅，应该只是单纯想买两栋住在附近的新屋，因为当时大直水岸的对象相当抢手，且几乎是房地产行情的最高点，如果不是自住，应该不会同时都在大直豪宅区出手。
也因为这两间房子都买在高点，估价师分析，无论两人在来特花园与景泰园购买的是哪个屋型，目前房价已跌到10%到15%。就自住立场而言，母女买新家当邻居再好不过，但站在投资立场，简单说就是赔钱啦。
虽然李家买房，在估价师眼中有一半是赔钱货，但李坤仪所经营的两家公司，专营金字塔顶端市场，在贫富差距不断扩大的台湾，长期发展相当被看好。
事实上，李坤仪1996年就到瑞士及英国读高中，毕业后到美国康奈尔大学就读，再转往伦敦政经学院并取得企管研究所EMBA学位。
李坤仪曾说自己比较喜欢营销，硕士论文写的就是精品广告操作营销，加上当时张月云代理意大利家具来台，李坤仪于是再到意大利念1年精品管理，几乎确定未来要经营精品事业。2006年回台后，正式加入张月云创立的清欢国际家饰。
清欢公司创立于1999年，张月云顺利引进意大利品牌Minotti，但李坤仪接手后，马上新增加德国Cloud7、英国Vi-Spring等品牌，又把店面从台北开到台中。
从事业经营角度来看，李坤仪的经营实力已初步受到市场肯定，不过也有人酸溜溜地认为，家里有位李登辉，又有4栋豪宅，家财万贯，长辈走了后钱全部都她的，做什么自然都容易成功。
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