“种菜”变“种房” 海南三亚市一大型违建被查
『种菜』变『种房』 手续无一合法 海南三亚市一大型违建涉公职人员腐败
一块规划为农业项目的科研用地，在两年时间内“疯长”出17幢违法建筑，并向以东北为主的多个省市的购房者销售了1000多套商品住房。从“种菜”变异成“种房”，该项目违法获利数亿元。
“改行” 新华社发 赵乃育 作
日前，三亚市纪委公布，三亚市热带农业科学院院长张德文在金阳光温泉花园违建中涉嫌违纪违法接受组织调查。
从“出生”到“长成”，项目无一手续合法
金阳光温泉花园小区距离三亚市区车程一个多小时，位于崖城区郊区北岭路附近。小区内矗立15栋小高层建筑，道路、绿化、停车场等设施均较为完善，甚至还有一处温泉池。与外表看来“高大上”不匹配的是，小区每栋楼房均被喷有“拆”字，张贴着三亚综合行政执法局下发的《行政处罚决定书》和《关于限期搬迁公告》，明确指出这些建筑均为违法建筑，必须予以拆除。
“谁能想到这样一个看上去很正规的大型楼盘却是违法建筑？”小区购房者叶先生气愤地说。很多业主都是看到开发商跟三亚市农业局下属单位优质蔬菜开发中心签有合作协议，因为相信政府部门才买的房子。
“新华视点”记者了解到，金阳光温泉花园有17栋建筑物，总建筑面积11万多平方米，建设商品房屋1988套，以租代售1382套，租户涉及全国多个省份。目前，其中的两栋已被拆除。
三亚市规划局村镇规划科科长陈毓健告诉记者，金阳光温泉花园位于三亚崖州区现代农业科教园项目内，属于国有划拨的科研用地，却被擅自改变为建设经营性房地产的建设用地，违反了《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》等规定。
此外，合法正规的小区楼盘应该“五证俱全”。三亚市崖城区区委书记苏金明说，金阳光温泉花园小区未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，属于明确无误的违法建设房屋。
三亚市综合行政执法局法规科科长曹望成说，金阳光温泉花园小区在未取得商品预售许可证的情况下，在三亚市公开设立了多个售楼处，“以租代售”违法对外变相销售房屋。
不少业主反映，金阳光温泉花园不仅在三亚市公开设立了售楼处，还在多个网站刊登广告，甚至曾赴岛外参加房地产展销会。记者在相关房地产网站上，仍可查阅到金阳光温泉花园去年底刊登的广告，声称“项目分三期开发，一期由15栋6层电梯洋房组成，二期与三期均为别墅，户户做到温泉入户。”
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