老赖规避执行 转卖被查封房产
5月17日 龙文区法院
为规避法院的强制执行，老赖方某将被查封的房产卖给颜某，让颜某以购买此房产为由，向法院申请解除查封。昨日，龙文区法院依法做出裁定：驳回案外人颜某的执行异议申请。
蔡某与方某素有生意往来，去年双方因借贷纠纷，经法院调解，达成调解协议后，方某拒不履行还款协议，蔡某向法院申请强制执行，龙文区法院依法查封了方某位于龙文新浦东路的一处房产。事后，方某又将房产转卖给颜某，后者拿着房屋买卖合同、公证协议书等，要求法院解除查封。
法院审理认为，根据《物权法》规定，房屋所有权转移采用登记生效主义原则，未经相关部门登记备案，房屋所有权不发生转移。颜某与方某并未就被执行的房产办理房屋所有权转移登记手续，该房产所有权人仍为方某所有，无论买卖合同真实与否，颜某均无权申请解除查封该房产。法院据此裁定，驳回案外人颜某的执行异议申请。（通讯员 赖青汗 王炜强 本网见习记者 苏禹成）
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