限地价、控房价、竞配建 漳州土拍戴上“紧箍咒”
闽南网4月8日讯 昨日，漳州市国土资源局发布公告，拟推出市区闽南水乡、下碑村4宗用地，并首次推出调控地价措施，采取“限地价、控房价、竞配建”的形式进行，用以遏制开发商的过度竞拍行为，为地价戴上“紧箍咒”。现场拍卖定于4月27日，在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。
所谓“限地价、控房价、竞配建”的调控政策，指的是当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配建环节。
配建房屋由开发商建设，无偿提供给政府调配。每次竞报配送居住用房建筑面积，按200平方米或200平方米整数倍，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为政府设定的上限价格。与此同时，市政府有权根据房地产市场调控的要求，对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。
不过，土地合理上限价格并未对外公开，海都记者从相关渠道获悉，地价上限价格或为上次土地出让所拍出的最高价格。今年3月初，漳州首场土拍首次过万，拍出的土地最高价格为楼面价10897元/平方米。参照这一标准线设定价格上限，就是确保不再出现新的突破。
此次出让的4宗用地，2宗位于芗城、2宗位于龙文，均为漳州市政府打造的城市核心区，周边生活配套较为完善。其中，龙文区闽南水乡地块2017P03、2017P04出让面积分别为41754平方米和37774平方米。芗城区下碑村地块2017P06、2017P07出让面积分别为37774平方米和38808平方米。土地出让最高底价8500元/平方米。（海都记者 朱远娥 戴江海）
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