6幅地块获建设用地规划许可证这些新楼盘的脚步近了

来源:闽南日报 2017-06-22 09:22 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　市城乡规划局网站公示信息显示，今年上半年，市区共有6个房地产项目拿到建设用地规划许可证，用地面积共计241708.96平方米。其中，于5月、6月份拿到建设用地规划许可证的4个项目地块，都是今年市区土拍市场耀眼的地块，分别是由漳州市禹洲益成房地产开发有限公司开发的禹洲·雍江府、漳州市禹洲益轩房地产开发有限公司开发的禹洲·香溪里、漳州恒大置业有限公司开发的漳州恒大帝景以及漳州市融运房地产有限公司开发的融信漳州公馆。此外，融信漳州公馆正在总平面图批前公示中。这些意味着，这几个地块建设的纯新盘的脚步越来越近了。

　　4个项目用地为今年新出让地块

　　在6幅取得建设用地规划许可证的地块中，有4幅地块位于芗城区，2幅地块位于龙文区。

　　以5月、6月份拿到规划许可证的4幅地块为例，融信漳州公馆以及禹洲·雍江府、禹洲·香溪里、漳州恒大帝景地块均为今年新出让用地。其中，融信漳州公馆地块在3月10日市区2017年首次土地拍卖中，以“16亿元总价、楼面价破万元、溢价率159.17%”引起了轰动。而禹洲·雍江府、禹洲·香溪里、漳州恒大帝景地块，则是在4月27日市区国有土地使用权出让活动上，漳州首次以“限地价控房价竞配建”的方式成功出让的地块。两次土地拍卖成功出让的四幅地块以不同的视角得到了各方关注。

　　四个项目周边都有知名开发商开发的楼盘，均位于各区域的中心地段。如融信漳州公馆位于漳华路、龙江路交汇处，周边有国贸润园和福晟钱隆公馆等项目，这些项目成交情况良好，所在区域是漳州楼市成交主力地段之一。禹洲·香溪里位于九十九湾，周边有明发商业广场、特房锦绣碧湖、永年公园美学等楼盘。禹洲雍江府、漳州恒大帝景均位于城西板块，与漳州万科城、万科滨江府等项目相邻，该区域的西院湖公园即将于8月开放。

　　业内人士认为，在拿地后如此短的时间内，开发商取得建设用地规划许可证，也证明了开发商们对后期楼市走势充满了信心。

　　　有望新增6000多套新房源

　　今年取得建设用地规划许可证的6幅地块，体量均不小，用地面积共计约24万平方米，计容建筑面积约为67万平方米。其中，禹洲·雍江府用地面积为38808.36平方米，计容建筑面积＜116425平方米；禹洲·香溪里用地面积为37773.70平方米，计容建筑面积＜94434平方米；漳州恒大帝景用地面积为41054.50平方米，计容建筑面积＜123163平方米；融信漳州公馆用地面积为52438.88平方米，计容建筑面积＜146828平方米；华艺·水晶花园用地面积为17693.43平方米，计容建筑面积≤38925.55平方米；大唐名门印象用地面积为53940.09平方米，计容建筑面积<151032平方米。

　　由于当前楼市尚处于多方博弈胶着状态，各地限购政策、信贷政策纷纷出台，未来一段时间，博弈心理或会继续蔓延。此时，有如此之大的体量即将入市，首先确保了今年住宅项目开工量，这些项目可以建设住宅6000多套，也保证了未来一段时间楼市的新房供应量。供应的大幅增加，能够为购房人群提供更大的选择余地，缓解供需矛盾，同时也可避免供需失衡状态下房价大涨局面的出现，有利于楼市平稳健康发展。(记者程琳)