漳州2019年首场土拍“嫁出”四宗地块有楼面地价下降

来源:海峡导报 2019-01-25 08:53 http://www.mnw.cn/

　　昨日上午，漳州市行政服务中心8楼拍卖大厅座无虚席，备受关注的漳州市区2019年首场土地拍卖会正在这里举行，吸引了众多知名房企参与。当天经过两个多小时的竞拍，4宗居住用地均成功“出嫁”。

　　其中，2019P01瑞京片区1期03-2地块，面积91.33亩，用途二类居住用地。13家房企经过1个小时角逐，最终厦门嘉玥投资管理有限公司（龙湖地产）以88100万元揽入囊中，土地单价965万元/亩，成交楼面地价约6293元/㎡，远低于周边西湖正荣府9994元/㎡的楼面地价。该项目需无偿配送居住用房建筑面积17000㎡，未来商品房销售均价不得超过20000元/㎡。

　　位于芗城区腾飞路与芝山路交叉口的2019P02芝山庭园地块，面积40.53亩，被福建中骏置业有限公司以35400万元竞得，土地单价873万元/亩，成交楼面地价约5057元/㎡。该地块商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，且商业建筑计容建筑面积不得大于3500平方米，其中生鲜超市计容建筑面积不少于1000平方米，须无偿配送居住用房建筑面积7800平方米，无偿配送沿芝山路一层店面1200平方米。

　　2019P03闽南水乡03地块位于龙文区石仓南路以东、新浦东路以南、水乡西路以西，面积60.78亩，二类居住用地与商业混合用地。经近1小时角逐，被厦门联发（集团）房地产有限公司以总价75300万元竞得，土地单价1239万元/亩，成交楼面地价约7433元/㎡，溢价率29%，与去年闽南水乡05地块约10784元/㎡的价格相比，楼面地价有所下降。

　　位于芗城区腾飞路以北、信和御龙天下以西的2019P04原漳罐宿舍地块，面积10.5亩，规划用途商业和二类居住混合用地；竞得人为漳州华辉房地产开发有限公司，出让价款11100万元，土地单价1057万元/亩，楼面地价6112元/㎡，溢价率11%。该地块应配建一个建筑面积大于3000平方米的农贸市场，农贸市场由竞得人持有，未来商品住宅平均销售均价不得超过17000元/㎡。目前该地块周边汇聚着信和御龙天下、漳发名都、夏商新境界等多个项目，在售均价约13500-15000元/㎡。（记者赖雅红文/图）

原标题：新年首场土拍“嫁出”四宗地块有的楼面价明显低于周边项目

责任编辑：李晓灵