漳州城市规划管理有了技术新规规模小区至少户均一车位

来源:闽南网 2013-01-18 08:13 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

图表一
表1

图表2
表2

　　闽南网1月18日讯新开发建设的住宅小区，配套停车位的标准将大幅提高。今年元旦起，《〈福建省城市规划管理技术规定〉漳州市实施细化规则（试行）》（以下简称《细则》）正式开始实施。

　　据了解，福建省住建厅去年颁布《福建省城市规划管理技术规定》，并从2012年10月1日起实施。漳州市城乡规划局进行专门研究后，结合漳州“田园都市、生态之城”的城市定位，及“水城、绿城、生态之城”的城市发展目标，编制了本市配套实施细则办法。在城市绿地、间距控制、建筑退让、停车标准、竣工核实等方面，《细则》均对《福建省城市规划管理技术规定》进行了补充和完善。

新建小区绿地率：应大于40%

　　根据《细则》的要求，中心城区居住用地的绿地率，新区不应小于35%，旧城区不宜小于30%。新建2公顷及以上的高层居住小区，绿地率应大于40%。

　　同时，为了改善城市空中鸟瞰效果，丰富建筑第五立面，鼓励屋顶绿化。其中，第五立面即楼宇屋顶，相对于前后左右四个立面而言。距地面6米以内的屋顶绿化，可按一定比率折算绿地面积，距地面6米以上的不可折算。

　　《细则》还规定，城市用地内的原有树木尽可能保留利用。胸径25厘米以上的大树宜原地保留，经漳州市政府公布的古树名木，则必须原地保留，并进行相关保护。

高层住宅楼间距：至少15米

　　楼房栋距的大小，直接影响到住宅的采光、通风、视线等功能。那么，建设新楼时，楼间距要达到多少才合适？

　　《细则》提出，新建楼房的建筑退让距离，必须考虑日照的影响，且须满足相邻建筑间距的要求。根据相邻建筑的不同情况，新建楼房的退让距离也不同，如表1所示。

停车位标准：规模小区至少户均一车位

　　停车问题，一直是困扰城市发展的一大难题。此前，漳州市楼盘小区的停车位标准一般为：别墅和150平方米以上住宅，一户配一车位；80~150平方米住宅，一户配0.5个车位；80平方米以下住宅，一户配0.25个车位。

　　《细则》则大幅提高了小区配套停车位的标准：用地规模达到30亩以上的居住小区，其机动车停车至少达到户均一车位的标准。保障性住房、廉租房及公租房，按有关规定执行。

　　同时，《细则》还对一些商业建筑的停车配建标准，作出了规定，如表2所示。（海峡都市报闽南版记者萧镇平）

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