注册
闽南网 > 漳州 > 漳州新闻 > 正文

3月1日起 漳州首套房商贷利率降至3.8%

来源:闽南日报 2023-03-01 09:07 http://www.mnw.cn/

  记者昨日从我市多家银行及在售楼盘了解到,漳州自3月1日起首套房贷利率下限由4.1%降至3.8%,是继福州、厦门之后,我省第三个跟进落地首套房贷利率动态调整机制的城市。

  多家银行工作人员表示已经收到通知,借款人申请商业性贷款购买首套住房,贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。当前最新的5年期LPR为4.3%,也就是说首套房贷利率可低至3.8%。二套不变仍为4.9%左右。

  参照往年首套利率监测数据,3.8%基本处在漳州本地商贷利率的低位,去年3月市场行情为5.25%左右,高位时曾达到5.9%。房贷利率下降有利于减少贷款利息支出,减轻购房人还贷压力,降低住房贷款成本,有望促进正处于观望阶段的购房者入市,提振市场活跃度。

  利息降至3.8%,月供能少多少钱?以贷款100万元算,纯商业贷款等额本息,30年期,首套房贷利率为4.1%时,月供款4831.98元,累计支付利息73.95万元;降至3.8%后,月供款4659.57元,累计支付利息67.74万元。两者月供相差172.41元,利息总额相差6.2万元。

  按去年3月5.25%利率计算的月供款5522.04元,累计支付利息98.79万元,和现在按3.8%利率计算的月供相差852.47元,少付利息31.05万元。

  值得一提的是,商业贷款“认贷”,一般情况下,只要借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录,通过银行审核后,条件符合的可以认定为“首套”,套用3.8%的利率。首付方面,目前漳州一手房首套、二套都为三成首付,二手房也是三成首付。

  但公积金贷款和组合贷款不同,公积金“查贷”,只要用过一次公积金贷款买过房,不论是组合贷还是纯公积金贷,结清以后再买房,可按第二次申请住房公积金贷款的首付比例和利率再贷。并且,我市规定“已贷过二次住房公积金贷款的,不能再次申请住房公积金贷款”,也就是公积金不能使用第三次,该政策延长至2023年12月31日。当前公积金首套5年以上利率3.1%,二套3.575%。纯公积金贷款首套房且首次申请的首付比例不低于二成。

  如果当前购房楼盘对接银行尚未明确释放降息信息,能否自己选择或更改贷款银行?业内人士表示,买一手房涉及到预售资金监管,购房款要全额进入监管账户,一般来讲,开发公司会在监管账户所在银行做按揭;如果有公积金贷款的客户,则会选择与公积金所在银行办理商业贷款。(记者 张晗 通讯员 严艺娟)

原标题:3月1日起,漳州首套房商贷利率降至3.8%
责任编辑:李晓灵
相关阅读:
新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
猜你喜欢:
热门评论:
频道推荐
  • 漳州:水环境治理有望1月底前完工
  • 东山:蓝碳红利反哺村民
  • 平和:生态种养 好“钱”景
  • 新闻推荐
    @所有人 多项民生礼包加速落地快来查收 三峡大坝变形?专家:又有人在恶意炒作 北京新一波疫情为什么没出现死亡病例? 戴口罩、一米线 疫情改变了哪些习惯? 呼伦贝尔现幻日奇观 彩虹光带环绕太阳
    视觉焦点
    石狮:秋风起,紫菜香 石狮:秋风起,紫菜香
    石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放 石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放
    精彩视频
    世遗泉州︱最美乡村·南安燎原村:星星之火 点亮民宿发展之势
    世遗泉州︱最美乡村·南安燎原村:星星之火 点亮民宿发展之势
    世遗泉州︱最美乡村·惠安东山:小渔村的蝶变
    世遗泉州︱最美乡村·惠安东山:小渔村的蝶变
    专题推荐
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活

    闽南网推出专题报道,以图、文、视频等形式,展现泉州在补齐养老事业短板,提升养老服

    新征程,再出发——聚焦2021年全国两会
    2020福建高考招录
     
    48小时点击排行榜
    武平:昂首阔步迈入“高铁时代” @厦门符合条件家庭 明天起保障性租赁房可 “征拆建管”一体化,打造连城新名片 使用全功能自助终端 软件园三期智慧办税 福建省第三批“最美乡村‘福’路”名单公 丁俊晖再轰单杆147不敌奥沙利文 无缘大师 长汀以“引绿、增绿、创绿”为抓手 产业 荣耀x50gt和华为nova12哪个好值得买 区别