漳州推出“二手房交易登记全流程网办”服务模式

来源:闽南日报 2023-10-14 09:23 http://www.mnw.cn/

　　签合同、房子过户、水电气过户……曾经办理二手房过户要多趟跑、多窗口办理，有时忘带一点材料就白跑一趟。在漳州，随着全面推行存量房（二手房）交易登记全流程网办模式，这样的麻烦大幅减少了。

　　7月28日起，漳州市推出“二手房交易登记全流程网办”服务模式，有效打通了部门之间的线上办理堵点，群众只需在网上提交申请材料，足不出户就可完成二手房交易，提高了不动产登记效率。截至目前，全市已办理存量房交易登记全流程网办业务46件。

不动产登记中心工作人员审核二手房全流程网办业务黄志伟摄

　　网上提交材料

　　实现“一趟不用跑”

　　“只要在电脑上操作，就把房屋交易手续一次性办好了。既省心又省力!” 近日，市民高先生通过福建省不动产登记网上申请系统，申请二手房交易转移登记业务，不到一个工作日便顺利办结。

　　高先生登陆福建省不动产登记网上申请系统，打开“闽政通”App扫码快速登录，进行实名认证，线上签署交易合同、提交申请材料，并根据需求勾选了水表、电表、燃气表、广电网络账号过户以及公积金提取等关联事项，买卖双方采用视频双录、意愿问答等方式进行个人验签后，业务即申请完成。

　　业务审核通过，申请人根据短信通知在线缴交税费和登记费。业务办结后，买方可通过“闽政通”App查询名下不动产权证电子证照信息，也可自主选择EMS邮寄或在发证窗口领取纸质版不动产权证书，足不出户即可完成二手房买卖过户全部手续，真正实现“一趟不用跑”。

　　打通数据堵点

　　一次性把事办好

　　二手房交易登记全流程网办通过流程梳理再造、信息互通共享的方式，实现申请信息及材料“智能查询、自动关联、在线生成”，加快部门之间的信息流转，避免申请材料的重复提交。

　　房产交易部门将申请人申请办理的存量房网签合同进行备案，并将电子合同推送至不动产登记系统；税务部门在收到不动产登记系统推送的涉税信息和材料后完成计税，生成应征税款，发送短信指引申请人在线完成缴税；不动产登记部门审核办结后，将申请人勾选的水表、电表、燃气表、广电网络账号过户和提取公积金等联办相关信息自动推送至大数据平台，由相关部门完成联办业务。打破原有窗口申办模式材料多、层层审批的桎梏，充分发挥了部门合力。

　　系统升级改造

　　安全上了“双保险”

　　之前的不动产登记系统仅具备刷脸实名认证、电子签名认证两个安全保障，没有视频双录认证和问答认证安全保障功能。为保障登记安全，在不改变系统独立运行的前提下，漳州市同步对不动产登记系统和存量房合同网签系统进行升级改造。

　　经过四个月的系统开发建设和一个多月的系统试运行，不动产登记系统功能逐步完善，解决了数据对接不同步、人脸识别、视频双录异常等实际操作中出现的诸多问题，为实现存量房交易“全流程网办”提供安全保障。

　　“在刷脸实名认证、电子签名认证的基础上，多了视频双录入、问答认证等手段，犹如上了‘双保险’，确保了线上申请、线上签约、线上缴税的真实性和安全性。”不动产登记服务中心负责人介绍。

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责任编辑：郑莉莉