漳州办理首笔商业性个人住房贷款冲还贷业务

来源:闽南日报 2025-02-17 09:51 http://www.mnw.cn/

　　“过去只有公积金贷款可以办理逐月冲还贷业务，如今商业贷款也可以每个月用公积金冲还贷款，帮我们减轻了很大的资金压力！”日前，在市政务服务中心住房公积金窗口，刚办理好商贷冲还贷业务的沈先生说道。这是我市成功办理的首笔商业性个人住房贷款冲还贷业务。

　　据悉，商业性个人住房贷款冲还贷（简称“商贷冲还贷”）业务指的是已办理商业性个人住房贷款且符合冲还贷办理条件的职工，向住房公积金中心提出申请，委托住房公积金中心逐月从职工的住房公积金缴存账户中提取上月还贷金额，划入借款人还贷银行卡的提取业务。以往还款满一年后申请人才能按年提取公积金，如今商贷冲还贷实行报销模式，当月办理、次月生效，市住房公积金中心业务系统在每月5日、15日、25日会自动根据申请人上个月已还款金额（不包含提前还本和逾期罚息金额），从申请人的住房公积金账户中提取资金，划转到还款银行卡内，不仅可以有效缓解纯商业贷款职工家庭每月还贷压力，还能提高公积金账户资金利用率。

　　值得注意的是，我市目前仅支持省内（除厦门外）七家银行（工、农、中、建、兴业、中信、农信）的纯商业性住房按揭贷款参与商贷冲还贷业务，待条件成熟后将扩大到其他商业银行。同时，申请商贷冲还贷必须由本人办理，他人不能代办。办理商贷冲还贷时，申请人需授权漳州市住房公积金中心查询该笔商业性住房贷款信息，且申请人的住房公积金账户余额应至少保留冲还当月“月应缴存额的6倍”作为留存基数。申请人及配偶名下同时存在2笔及以上未结清的纯商业性住房按揭贷款的，申请人只能选择其中1笔贷款办理商贷冲还贷业务。

　　此外，借款人每月应根据还款额和参与商贷冲还贷业务人员的住房公积金账户余额情况，确保还款银行卡资金充足，避免因还款银行卡余额不足产生逾期贷款，造成个人信用不良。已办理商贷冲还贷业务的公积金缴存职工，在冲还贷期间除系统原因外，不得以其他原因提取其个人账户中的住房公积金存储余额（偿还该笔贷款本金的除外）。办理商贷冲还贷业务后，该笔商贷累计发生逾期还款达3期（含）以上的，商贷冲还贷将自动终止。若因工作单位变更转移至其他中心缴存的，商贷冲还贷业务自动停止。后续如需办理该业务，需咨询缴存地公积金中心。

　　谁可以申请？

　　在漳州市缴存住房公积金并已在我省（除厦门外）办理商业性住房贷款且贷款本息尚未还清的职工，包括主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶。申请人作为主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶，需无本市未结清公积金（组合）贷款或贴息（组合）贷款（配偶婚前贷款的除外）。申请人的住房公积金账户处于正常缴存状态、贷款已还款2个月（含）以上且无逾期的，方可申请办理。

　　如何申请？

　　缴存职工可携带身份证原件、婚姻状况证明及关系证明、银行借款合同原件、还款银行卡、贷款账号（工行的贷款需另外提供借款合同编号和借据号）等材料，前往市住房公积金中心线下柜台进行办理。感兴趣的市民可拨打0596-12329服务热线或至漳州市住房公积金中心各服务窗口现场咨询。（记者蔡柳楠通讯员黄龙华）

原标题：漳州办理首笔商业性个人住房贷款冲还贷业务

责任编辑：李晓灵