漳州首例“房票”购房成功签约

　　4月9日，市民林先生在龙文区建发朗云项目接待中心完成了“房票”核验、合同签订等购房流程，顺利将握在手中的“房票”换成了新房，成为全市首个使用“房票”购房的受益人。

　　“比想象中方便多了！”林先生兴奋地告诉记者，在3月25日龙文区东屿片区04地块征迁工作启动首日，他就签下了征收协议并选择“房票”安置，安置面积为92.36平方米。“正想买房，刚好赶上‘房票’新政，不仅有货币补偿还有购房补助，最重要的是能在中心城区自主选择心仪房源，我和家人一合计，毫不犹豫地选择了‘房票’安置。”林先生说道。

　　征迁协议签订后，林先生和家人积极在芗城、龙文的各大在售项目看房，最终选择建发朗云项目在售一套四房两厅的新房，总面积达143.16平方米。“这些在售房源都非常抢手，看完样板间后我就心动了，地段、户型、配套都非常满意，立即与开发商签订了《购房意向书》。因为我们是用‘房票’买房的，开发商还为我们预留了意向房源，方便我们办理‘房票’相关手续。”林先生表示，用“房票”购房能按认定面积额外获得每平方米1668元的购房补助金，加上“房票”内记载的补偿金额，剩余部分通过按揭贷款补齐就能拿下这套143平方米的新房。

　　记者获悉，我市首个“房票”安置试点项目龙文区东屿片区04地块征迁工作启动后，龙文区步文街道全力以赴推进征迁工作，共完成“房票”安置50宗，安置面积超7300平方米。为推进征迁工作顺利开展，漳州市、区两级住建部门加强工作联动，与“房票”合作企业持续沟通，着力提升“房票”购房服务效能。龙文区东屿片区04地块征迁指挥部内，不仅有详细的签约流程图，还有专员为被征迁户详细解读“房票”政策及房源库信息，让群众在家门口就可以了解政策和房源。各大开发商也在征迁指挥部设立购房服务点，推出定向促销优惠等购房福利，共筑百姓幸福“安居梦”。

　　各方声音

　　市住建局城市房屋征收中心副主任

　　张鹏：

　　自主购房选择权更多

　　作为一个新鲜事物，在面对“房票”政策时大家其实是有顾虑的：“房票”怎么用？用“房票”买房子和直接去售楼处买房子，面对的房源是一样的吗？事实上，在“房票”实施前，各级主管部门、街道和村委都做了大量的准备工作：研究制定“房票”使用原则及流程、进村入户宣传“房票”政策、召开房地产企业交流会、设置“房票”房源库等。每一个环节都以老百姓利益为出发点，进行多轮协商并不断优化完善，最大程度让老百姓熟知“房票”相关信息，并确保房源库里可售房源的“新鲜度”。最重要的是，与以往产权调换、货币补偿等方式相比，“房票”拓宽了我市安置渠道和安置空间，为百姓提供了更多自主购房的选择，通过“房票”安置，能即时购买房源库里的心仪房源，更好地满足被征收人在地段、房源户型等方面的需求，实现“征迁即安居”。

　　龙文区步文街道办事处副主任

　　杨凯全：

　　“房票”到期未用可退

　　征迁工作启动以来，老百姓问得最多的、最担忧的问题，就是选了“房票”但没使用，到期是不是就作废、啥也得不到了？事实上，根据“房票”政策规定，购房补助有效期届满后，“房票”持有人若未购房，可申请将“房票”上记载的补偿金额兑付成等额货币。也就是说，选择“房票”安置后，老百姓可以用“房票”购房、享受额外购房补助，也可以选择一年期满后领取等额货币补偿金，比原来直接选择货币补偿多了一个额外选项，机会更多、得到的福利也增多了。

　　购房者 林先生：

　　大大减轻购房压力

　　这次用“房票”购房，不仅能使用“房票”内记载的货币补偿金，还能额外获得每平方米1668元的购房补助金，剩余房款可以通过按揭贷款补齐，这样极大地减轻了我们的购房负担。特别是开发商会为用“房票”买房的人预留意向房源，并免收定（订）金等预订性质费用，这些都是实实在在的惠民举措。从过去的“建房”“等房”安置变为如今的“买房”“现房”安置，我们亲身感受到了“房票”政策的好。

　　建发朗云项目销售经理 范元庆：

　　为“房票”客户准备特价房源

　　“房票”政策出台后，意向客户明显增多了，居民改善居住环境的同时，也提振了市场信心，带动装修、家电等上下游产业发展，激活区域经济，形成良性消费循环。目前我们项目针对用“房票”购房的客户还设置了专属特价房源，并安排置业顾问进行一对一“房票”购房政策和流程的讲解，辅助办理相关手续，确保购房者买得放心、省心、安心。

　　为何选择龙文区东屿片区04地块 作为我市首个“房票”安置试点项目

　　此次作为“房票”试点的龙文区东屿片区04地块，位于龙江北路以东、九十九湾以西、长福路以南、迎宾路以北，毗邻国道324沿线、国道319沿线及城市主干道，是今年中心城区第一个启动征迁的项目。在前期调研摸底过程中，不少村民提出，希望能缩短过渡期限、尽快实现安置，为了满足人民群众多样化安置需求，我市决定在该项目试点“房票”安置政策，在传统货币补偿、产权调换基础上新增“房票”安置选项，解决新建安置小区需要较长建设周期这一问题，并提出在规定区域及时间内购房可按认定面积享受1668元/平方米的购房补助，助力百姓圆上“购房梦”。

　　答疑解惑

　　“房票”安置和其他安置方式的区别

　　“房票”安置

　　优点：“房票”中记载有货币补偿款等金额，用“房票”购房无须缴纳定（订）金且可额外享受购房补助，以及开发商的购房优惠。“房票”可转让、继承、补发，到期未使用可重新兑换成等额货币。

　　缺点：“房票”有使用期限，到期未使用则不可享受相应补助。

　　产权调换

　　优点：本次用于产权调换的安置房均为现房，被征收人可以尽快入住，缩短过渡期限，签订安置合同办理好相关手续后即可入住，且周边配备的市场、学校、医院等设施都已成熟，日常生活便利。

　　缺点：安置地段相对单一，且按照封房顺序“先搬迁、先选房”原则，被征收人不一定能选到自己心仪的房源。

　　货币补偿

　　优点：被征收人可直接领取相应的货币补偿款，灵活性高，被征迁户可以根据自己的需求自由支配。

　　缺点：如所领取的货币补偿款用于购房的，则无法享受“房票”安置政策给予的购房补助。

　　☉记者 蔡柳楠 通讯员 张鹏 李友力