首套房契税被多收一倍开发商将组织申请退还

2013-07-19 08:21 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　
契税完税发票显示，部分业主的契税按3%缴交

主播有话

　　开发商代收契税，再缴交给税务部门，本来很平常。对业主来说，也免了些麻烦。可是，不管什么原因，开发商都没有权力多收契税。就算业主没有及时交齐材料，也不能据此认为业主非首套房，而将多收的税款直接缴交。

　　闽南网7月19日讯首套房契税是房款的1.5%，可洪先生等人却被开发商要求缴交3%，说是交房时再退还多收的钱。然而，交房过去3个月了，他被多收的税款却迟迟不能退。他买的房子在长泰兴泰开发区三远第一城，开发商是漳州市三远房地产开发有限公司。昨日，长泰县地税局介入，表示多交的税款可退。开发商也将通知所有按3%缴交契税的业主，符合条件的将帮忙申请退款。

业主：开发商代收契税是应收款的两倍

　　洪先生说，2011年12月31日，他在三远第一城买了一套93㎡的房子，总价值33万多元。他说，付完首付后，售楼部罗经理让他预交3%的契税，等无房证明开出来后，可以给他办首套房契税减免，到交房时再退还1.5%的契税。“由于是首次购房，我不懂政策又没有经验，开发商说要预交3%，我们就交了10172元交给开发商，也没有怀疑合不合理。”洪先生说。

　　可今年4月18日交房时，洪先生到售楼部，要求退还1.5%的契税，却被告知无法退还。原因是，税款已经按3%交到税务部门。

　　后来他了解到，同一户型的一些业主已经返还1.5%的税款，而他和康先生等10余名业主却一直无法退还。“销售方要我们交的无房证明，我们也都交了，现在有的人按1.5%交，有的按3%交，开发商是不是该负责？”

开发商：可能没沟通好契税全额上交

　　昨日，开发商漳州三远房地产开发有限公司总经理王自更说，由于三远第一城的老总辞职了，他刚接手不久，对之前的情况不太清楚。不过，他承认，出现问题，没有沟通好，公司应当承担责任。

　　他说，之所以向业主预收3%契税，是因为当时考虑到如果按1.5%预收，而业主又不符合减征政策条件的，再去收钱会比较麻烦。

　　那么，为什么有人可退还1.5%的契税，有人却没退呢？王自更表示，可能是公司要求业主提供的材料，业主没有在期限内交齐，经办人员就当不符合条件，交了3%的契税。“不过，如果查出是因为工作人员拖延交付材料，造成业主多交契税，公司将会马上开除该员工，绝不姑息。”

地税局：符合减征条件多交税款可退

　　听闻此事，长泰县地税局积极介入协调。该局陈副局长称，如果是符合减征条件的业主，由于开发商的原因造成多交税款，可以把家庭唯一房产证明提交给开发商，由开发商汇总后，到地税局申请退税。经政策审核后，情况属实的，将及时协调退还多交的契税。

　　而漳州市三远房地开发有限公司也承诺，他们会与发现问题的这10余位业主协商，告知他们需要准备的材料，尽快到税务部门申请退还税款。王自更称，他们将根据客户统计表的情况，通知已经按3%缴交的客户，对是否符合减征条件进行核实。如果情况符合，也将通知他们汇总材料，为业主申报退还税款。（本网记者朱加良见习记者梁政实习生叶莉萍黄晓亮文/图）

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