3万水电预算结果要付5万合同低开高走是装修常见手法

2013-07-24 08:29 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网7月24日讯 3万的水电预算，装修公司却要价7万。一核对，发现其中2万元是重复计算。而实际应付的为5万元，也超过了预算金额60%以上。黄志丽法官提醒，选择装修公司，一些陷阱需注意。

【事件】7万元水电款2万重复计算

　　年初，连女士买了套楼中楼。装修时，她发现，一家装修公司报价15万元，不仅报价低，定金还能当双倍使用，就签订装修合同，预交1万元定金。

　　春节一过，水电班组进场开工。十几天里，连女士累计支付5万多元。当她感到困惑时，装修负责人打电话过来，称还要支付8万元。

　　负责人解释，虽然预算的水电装修费是3万元，但现场操作后发现实际需要7万多元，现在水电做完了，土建班组要进场，当然应该先把水电部分结清，并预付一部分土建款项。

　　连女士请来懂装修的朋友查看发现，7万元水电款有2万是重复计算，而实际应付的5万元也超过了水电预算60%以上，装修公司在签订合同时明显误导。她多次与装修公司沟通遭拒。

　　听说黄志丽法官工作室能先行调解，连女士找了过来，表示若能与装修公司解除合同，愿意支付水电班组的工程款。经多次调解，装修公司坚持不同意，声称若要解除合同，她需支付5万元违约金。最终双方调解不成，黄法官告知连女士有权向法院提起诉讼。

【说法】合同低开高走是装修常见手法

　　黄志丽法官介绍，房屋装修合同属于承揽合同的一种。部分装修公司利用人们对格式合同的信任，而在装修合同中埋下陷阱，采用低开高走的手段，先开出低廉的预算价，然后在施工过程中不断提高装修费，甚至按照较好的材料进行报价，而使用较次的材料，或是偷工减料，让装修“缩水”。装修公司应当遵守诚实信用的原则，减少矛盾纠纷。

□黄志丽提醒

　　选择装修公司，业主不应只看价格，而忽略报价内容，参考报价高低要在同一标准下进行比较。在与装修公司签订正式合同时，约定装修工程实际结算金额与预算金额相差不能超过一定幅度。同时，应当选择有装修资质的装修公司及施工人员。

　　目前，家装矛盾纠纷多发生在装修工程中重复计算或计算约定不明的项目，比如，墙面涂料粉刷部分是喷几遍涂料算几次面积，还是按实际墙面面积计算；木作部分是喷涂料后才安装，还是没有喷就安装。对此，签订装修合同时，需事先约定明确计算方式以及装修流程。而业主在装修过程中可以分项目验收，如水电部分完工后，先验收水电工程部分，验收之时最好请专业人员陪同。（本网记者曾炳光通讯员林晓萍林娟娟）

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