漳州台商区中心城区初具雏形 房产详情一览（图）

交通：融入厦门湾半小时经济圈

　　国道324、319线，沈海、厦成、福广高速公路，鹰厦铁路、龙厦高铁、厦深高铁、厦漳跨海大桥以及建设中的厦漳同城大道均横贯全区。区内城市快速路、主干（次）路等路网全面覆盖，全区基本形成“五横七纵”大交通格局。

　　今年，台商区共安排31个市政基础设施建设项目。其中，总投资约10亿元、全长4.6公里的厦漳同城大道一期工程先导段目前已交工验收，二期工程可望于2016年底完工，三期工程今年下半年可实现开工建设。建成后的厦漳同城大道是一条集交通、旅游、休闲、景观于一体的现代化城市快速路，将充分展现“田园都市、生态之城”的独特魅力，成为未来漳州的重要城市入口、景观大道和标志性建筑，必将助推台商区乃至漳州市加快融入厦漳泉同城化的进程。

　　总投资10亿元的国道324线改造提升工程已于3月份开工，国庆节前可实现主线通车。翁角路、疏港大道、奥特莱斯大道等道路建设正在全面加快推进，总投资4.5亿元、全长约14公里的中心区一期11条道路已全部竣工，总投资1.15亿元、全长3.8公里的二期4条道路7月份可完工。从角美大道顺利完工，到国道324线改造提升，再到厦漳同城大道二期项目加快推进……台商区势如破竹、气势如虹，突破路网建设的一个个关键节点，四通八达的交通网络雏形已现，正将台商区交通推入高效、便捷的新时代。同时，该区正积极做好厦门地铁2号线角美段和厦漳泉城际轨道交通1号线建设对接工作，力争用2-3年时间，建成全面对接漳州、厦门高标准交通路网体系。

环境：打造水环境创宜居新城

　　为了加大区域内环境整治，区政府采取了一系列有效措施：

　　污水处理厂及配套管网将于7月底竣工投入使用。中心区道路二期工程、水系构建工程和绿化景观工程今年底可全面竣工。生态应急补水工程国庆节前能竣工投用，届时将引入九龙江水，活化中心区水系，构建“水质可控、水量可调”和“河畅、水清、岸绿、景美”人居环境。

　　此外，区域内全面开展生猪禁养、蘑菇工业化生产及涉重金属行业、胶合板行业和建筑饰面石材行业等专项整治工作，着力打好环境综合整治攻坚战，努力构建宜居宜业生态环境。

教育：坚持教育优先创优质教育

　　目前，区内拥有7所中学、38所小学，其中，总投资2.3亿元的厦门双十中学漳州分校，可容纳108个班、5400名学生就读，已顺利投入使用。

　　社会事业管理局副局长洪明辉说，台商区坚持教育优先，改善办学条件，全力打造优质品牌教育。对于区域内的现有学校，未来将主要采取扩建扩容和移建的方式，整体提升区域教育水平。

　　据洪明辉介绍，中心城区内将建台商投资区东山（实验）小学，项目用地面积28878平方米，计划总投资7000万元，建设20300平方米的校舍。目前，该项目已完成项目建议书编制与批复、可行性研究报告编制与批复及初步方案设计，正准备修建性详细规划方案的报批工作。此外，农村的10所小学将进行扩容。

　　2007年晋升为福建省二级达标学校的角美中学，改扩建工程已经在进行中。据了解，此次角美中学改扩建项目总建筑面积47853平方米，除建设教学区、运动区、生活区、停车区等设施外，还将配套运动场、篮球场、排球场等运动场所。办学规划包括60个教学班，学生数3000人，总投资1.2亿元。

　　而角美中心小学也计划投资1500万元，建设一栋6000平方米的教学综合楼。

　　此外，洪明辉还说，未来将与台湾的一些教育机构合作，引进前端优质的民办教育资源来带动区域的教育。

房产一览

　　导报记者从台商区房管局获悉，今年1-5月漳州台商投资区房地产市场住宅销售累计为1306套，面积124509.24平方米，另外，截至2015年5月，台商投资区房地产住宅库存量为3182套，库存总面积为287628.85平方米，其中四五月份因几个楼盘积极筹备入市而新取得预售证，导致新增库存量激增，两个月共计有新入市住宅975套，面积共计99931.14平方米。

　　按照今年1-5月份台商投资区住宅销售情况计算，1-5月月均销售约261套，月均销售面积24901.85平方米，按此速度计算，结合近两个月整体销售情况，预计目前库存量去化时间约为10个月至11个月，去化时间远低于房地产行业15个月的去化周期警戒线；而且，结合1-5月份以来台商区房产市场的整体情况来看，预计下半年台商区房地产市场会在“闽七条”及“漳八条”的政策红利下继续升温，在新建商品房方面，房地产开发企业的信心也在不断提振。龙池的“欣悦华庭”将是近十年内龙池地区第一次新推楼盘，角美地区的万达、中骏等楼盘也相继开工建设，促成了台商区的新一轮大发展。（记者 王龙祥 文/图）