漳州台商区中心城区初具雏形 房产详情一览（图）

　　她是一座充满活力的年轻新城，一出现就很快成为闪耀在海西的一颗明珠。她，就是漳州台商投资区（以下简称台商区）。

　　位于漳州、厦门城市联盟连接点的台商区，于2012年1月21日获国务院批准设立，实行现行国家级经济技术开发区的政策。她也是规划中的漳州新城区。

　　台商区地处九龙江出海口，与厦门市接壤，面对台湾，距台北、台中、高雄约300公里；距厦门岛15公里，距厦门高崎国际机场26公里，距厦门东渡和海沧国际货柜码头分别为19公里和13公里，是厦门市环岛“半小时经济圈”和海湾型城市建设重要组成部分。区内港口资源丰富，是海沧港区重要组成部分和闽东南重要的水陆交通枢纽。

　　台商区区域总面积163.7平方公里，常住人口27.3万人。截止到2014年底，全区共有企业约1200家，投资总额约655亿元，并已培育形成特殊钢铁、汽车汽配、电子家电、食品工业、造纸及纸制品五大产业体系。

　　今年5月份在台商区举办的首届漳州台商发展论坛大会上，台商区管委会主任蔡丽芬说，台商区要构建一个“产业优、生态美”的宜居新城，要留得住台企，留得住台商。管委会副主任朱志宏提出，漳州台商投资区管委会用“5动1力”来提升区域发展：品牌企业带动、政策引动、基础设施先动、公共设施联动、多片互动和金融助力。

　　借助厦门和漳州的强强两翼，一座实力雄厚、环境优美的产业新城、宜居新城、生态新城正在崛起并耀眼于海峡西岸。

规划：台商区中心城区出现雏形

　　漳州台商投资区紧紧抓住被列为漳州市中心城区组团之一和福建省首批“小城市”培育试点镇重大机遇，按照新型城镇化要求，围绕“海上漳州、湾区新城”的发展目标，积极探索实行集约型、可持续的“多规合一”发展模式，全面推进基础设施建设，加快推进产城融合，提升宜居宜业水平，区内主要道路交通网络四通八达，供电、给水、污水处理等设施完善。

　　漳州台商投资区管委会相关负责人介绍，台商区成立后，按照“一年一个样，三年变新样，五年大变样”的目标进行高起点规划，精品质建设。

　　据了解，台商区委托中国城市规划设计研究院对城市总体规划进行修编，委托同济大学规划院研究编制20.5平方公里中心城区控制线详细规划和7.2平方公里核心区城市设计；委托上海市政工程设计院对中心城区水环境构造、引水工程及绿化景观进行全面规划设计。新区将突出“水城”、“绿城”、“文化名城”的城市特色。至2030年，该区建设用地50平方公里，人口将达到45万人。

　　按照规划，角美中心城区的城市框架包含“一城两区三园，一心一轴一带”。

　　一城:指角美中心城，主要发展城市公共服务、区域性生产服务、生活居住、旅游接待等功能。

　　两区:指东部片区和西部片区，总面积约24平方公里，以发展食品加工、汽车汽配、现代装备、纸制品产业为主，对原有不适合发展的工业进行逐步转型升级或退二进三。

　　三园:指龙江现代服务产业园、特殊钢深加工产业园和社头高新技术产业园。其中龙江现代服务产业园以电商物流业、现代服务业、企业总部、研发中心、商务住宅为主；特殊钢深加工产业园以特殊钢产品深加工、特殊钢产品交易中心、特殊钢产品物流仓储为主；社头高新技术产业园以高端电子业、生物医药、商务住宅为主。

　　一心:指漳州城市副中心，重点发展为区域服务的生产性、城市服务的生活性公共服务产业。

　　一轴:指南北向的城市公共服务轴，沿角美大道和洪岱路布局城市重要的公共服务设施，形成城市重要的公共服务及景观轴。

　　一带:指滨江生态文化景观带，充分利用滨江生态景观资源及历史人文资源，构筑展示角美自然生态、历史文化的景观带。

基础设施配套齐全

　　水电设施：已建成2座日供10.75万吨的自来水厂、3座日处理能力总量达8.5万吨的污水处理厂、1座垃圾无害化填埋场，以及2座22万伏、3座11万伏、1座3.5万伏输变电站。

　　港口：毗邻厦门港海沧港区，距离港区最远15公里，路程10分钟。

　　医院：区内拥有漳州市第五医院、龙池医院，并设有专科医院、社区医院各1家。其中，总投资3亿元的漳州市第五医院医疗综合大楼正在建设中。

　　城市综合体：漳州台商投资区中心城区规划面积约20.5平方公里，主要发展城市公共服务、区域性生产服务、生活居住、旅游接待等功能。其核心区内万达广场、万益广场、中骏四季阳光、富雅国际、水岸新城、龙江国际大酒店、龙佳温泉大酒店等23个城市综合体和房地产项目正紧锣密鼓建设中，项目总投资额达200多亿元，今明两年内均可建成投入使用。其中，总投资50亿元的万达广场，将建成63万平方米的标杆性城市综合体，致力打造一座新的城市中心；总投资50亿元的万益广场，其中有一栋高220米的漳州市标志性高楼，是未来漳州市新地标。