大门没做好就让业主来交房事发漳州龙文卓越小区

来源:闽南网 2014-04-30 08:13 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]漳州龙文卓越小区60多名业主认为未达交房条件，拒绝交房；

　　开发商：

　　合同约定可交房

　　业主诉求将提交

　　昨天上午，开发商相关负责人与业主代表进行了协商。

　　销售陈主管称，根据购房合同约定，预售商品房竣工经“单体验收”合格后，即该房屋已具备交房和使用条件。“我们已经验收合格了，可以交房，只是部分业主不明白这一点。”业主们反映的消防未通过表述不准确，“我们从消防部门得到的答复是，消防已经审验合格了，只是公示比较滞后，这一周消防部门将会对外公示，业主都可以查。”随后，记者联系了龙文消防部门，但对于上述说法，尚未得到回复。

　　而业主们反映的小区配套未完工及延期交房赔偿金问题，他们已将业主的诉求汇总，“我们会提交公司领导，进行相应的整改。”另外，如果业主对自己的权益有诉求，可以寻求司法途径解决。

　　昨晚，海都记者从龙文区信访部门获悉，该部门当晚8点已协调业主和开发商，达成协商备忘。开发商首次交房通知书作废，在两幢楼房取得消防合格意见书后，再交房;一个月内，开发商应完成小区绿化、大门等配套，如未完成，开发商承诺整改每延期一个月送一年物业费;不可抗力天数认定为120天;延期违约金不强制用于抵扣小区物业费，业主可自行选择。

　　律师：

　　开发商若将赔偿金折抵物业费

　　需经业主和物业同意

　　福建三和律师事务所吴文都律师表示，具体的交房事宜，业主完全可以依照合同文本来处理，如果开发商出现违约，可以追究其违约责任。

　　至于延期交房的赔偿，要具体核实其不可抗天数，然后依照合同规定，索取赔偿。而对于开发商将赔偿金私自折抵物业费，吴文都认为可以，但是开发商必须征得业主和物业的同意，“这是两个不同的法律关系，一个商品房买卖的合同关系，一个物业服务协议关系，所以，必须征得业主的同意。”（海都记者陈青松白志强文/图）

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