大门没做好就让业主来交房事发漳州龙文卓越小区

来源:闽南网 2014-04-30 08:13 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]漳州龙文卓越小区60多名业主认为未达交房条件，拒绝交房；

　　小区大门没做好就让业主来交房

　　龙文卓越小区60多名业主认为未达交房条件，拒绝交房;开发商称已“单体验收合格”

小区大门没做好就让业主来交房1
到昨天，小区内的绿化还没完全做好

小区大门没做好就让业主来交房
昨天，业主们聚集到售楼部门口

　　闽南网4月30日讯小区大门没做好，绿化没完工，看房时电梯故障频频，消防验收还未公布，延期交房已近10个月后，龙文区卓越小区开发商却发出了交房通知书，告知业主可以办理交房。

　　昨天上午，小区7幢、9幢多名业主拨打海都热线通968111反映这事。

　　开发商一名陈姓销售主管称，按合同约定，小区已经符合交房条件，部分业主没有仔细阅读合同文本，目前，已收集业主的意见，并转送公司领导，对业主提出的问题进行整改。

　　业主的两大质疑

　　质疑1：未达交房条件，开发商强制交房?

　　昨天上午9点30分许，龙文区龙文北路，卓越小区7幢、9幢60多名业主聚集在开发商营销中心，拒绝交房，并要求开发商收回交房通知，重新整改，并核算、公布此前延期交房赔偿明细，然后再另行通知交房。业主们称，7幢、9幢属于该小区的楼王，属最后一批交房。

　　7幢业主林先生说，4月中旬他们接到开发商的电话，口头称可以办理交房手续。随后，他们收到了开发商寄来的交房通知书，4月23日至29日可以办理交房。“我26日就来办理交房，到了小区一看，大门都没有，绿化根本没做，还有工人在房间里施工。”

　　9幢业主王女士、金女士分别是27日、28日过来办理交房，2人在乘坐小区电梯时，都遇到“电梯惊魂”，电梯突然卡在一个楼层，动不了。

　　现场的业主均表示，开发商目前还无法提供消防审验报告。

　　质疑2：交房延期天数不清，赔偿金折抵物业费?

　　业主林先生向海都记者出示了该小区的延期交房赔偿清单，清单中显示，合同约定的交房时间是2013年6月30日，实际的交房时间是2014年4月15日，延期天数为289天，不可抗天数143天，实际赔偿天数146天。

　　“延期的天数，居然一半是不可抗天数，据我们了解，仅仅因为劳资纠纷，他们就停工了数月。”业主黄先生称，开发商计算不可抗天数，是从他们2010年开工就开始算，不可抗的原因，开发商也未详细备注，“有的业主是2011年、2012年才签的购房合同，开发商此前遇到的不可抗天数，怎么能算到我们现在的延期交房赔偿中来?”业主们认为，不可抗天数应该从他们购房后开始计算，而且开发商要提供详细资料。

　　此外，众业主还对开发商将赔偿金私自折抵物业费表示不满。

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