龙文区：临街过道物业划车位收费

来源:海峡都市报闽南版 2011-03-23 03:43 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]龙文区香榭花都一期的业主周先生最近很头疼，他的房子在装修，经常要开车来看看，小区内没停车位，物业就在小区临街过道划了停车位，可停在那就要交钱。周先生质疑，这里是临街公共空间，物业未经批准收费不符合规定。

N见习记者苏禹成陈群文/图

香榭花都小区物业并立牌通告要收费

香榭花都小区物业在临街过道划停车位

　　本报讯龙文区香榭花都一期的业主周先生最近很头疼，他的房子在装修，经常要开车来看看，小区内没停车位，物业就在小区临街过道划了停车位，可停在那就要交钱。周先生质疑，这里是临街公共空间，物业未经批准收费不符合规定。

　　小区物业称，停车位用地属于红线内，且原本就规划停车位，属于物业管理范畴。不过，漳州市城乡规划局则称，此处属于代征城市绿化带，属于城市公共空间。对此，龙文区物价局昨日表示，由于此事涉及多个部门，他们将于近日组织人员实地调查。

车主：
每月100多元
交得不明不白

　　香榭花都小区位于九龙大道旁，临街店面前大约有10余米宽的过道，上面划有停车线。停车费收费工作人员办公桌前，立有一块通告牌，上面写着：“即日起（2011年1月1日），本车场实施有偿停车服务，时间：8:00-18:00，请互相转告，逾时本车场概不负责。”

　　收费值班工作人员称，他是该小区物业——厦门商发物业的工作人员，负责看管停车位并收费，在这里停车每天收费4元（不管进出多少次），并且有给票据。

　　“如果每天都过来，1个月就要100多元，这钱交得不明不白。”周先生认为，这里是临街的公共空间，物业收费又没有相关部门的许可，不符合规定。

物业：
用地红线内
原先就规划停车位

　　厦门商发物业管理中心主任姚先生称，香榭花都一期正在交房，不少业主在装修，但小区内没有停车场，业主就把车停在小区临街过道，因为没有管理，车辆停得很乱，此处又是G319国道边上，很影响市容市貌，城管就责令整改，所以物业才划停车线实行收费管理，而且已向龙文区城市管理执法大队报备，并在他们的督导下划的。

　　至于临街过道能否划停车位，姚先生称，停车位用地在小区用地红线内，属于小区范围，之前规划时也将这里设为小区停车位，属于物业管理范畴。随后，他展示该小区的总平面布置图，上面显示，这块用地属于用地红线内，且标志为室外停车位。

　　姚先生说，这里既然属于小区停车位，只要具备物业管理资质证书就可以收费，他们从1月起收费，每次收取2元，因有些车主一天要出入多次，经协商也可以每天一次性收取4元，月卡是120元，这个收费标准没有超出政府规定的最高限价，所以并不违规。

规划局：
代征城市绿化带
不属于小区范畴

　　对于姚先生的说法，龙文区城市管理执法局黄副局长称，他们曾收到该物业公司的报告，上面指出，“该小区靠九龙大道沿街停车位，为原规划建设设计的停车位，为规范停车秩序，特向贵局申请报备，拟规划指定合适的位置以免费提供给车主，车主也可自愿选择有偿看管”。不过，黄副局长也表示，他们只是负责督导物业划线，至于收费问题，跟他们没关系，应该找物价局介入。

　　那么，停车位用地是不是如姚先生所说，属于小区管理范畴？在看了记者提供的香榭花都一期小区“总平面布置图”后，漳州市城乡规划局一位高级工程师说，此处属于代征城市绿化带，尽管是在用地红线内，但是属于城市公共空间，并不属于小区范畴。

　　针对此事，龙文区物价局物价检查人员称，漳州市物价局在2009年就出台《关于漳州市区车辆停放服务收费标准的通知》，明确规定设立临时占道公共停车场，需相关部门批准在道路两侧设置标志牌，标明界定范围，并且实行政府最高限价收费；如果是未成立业主大会的物业管理区域住宅小区，需要查看业主与物业签订的合同是否有约定停车收费的内容。

　　不过，他说，没有经过有关部门批准的经营场所，龙文区物价局没有权利去治理，但具体由哪个部门去认定，他并不清楚。由于此事涉及多个部门，物价局将于近日组织人员实地调查。