好而不贵投资自住两相宜 漳州 “青春系”楼盘抢滩五月

　　与日渐升温的天气一样，近日房地产市场也显得颇为火热。新品不断、暖场营销，再加上多项利好的持续刺激，楼市称得上供销两旺。浩浩荡荡的置业大军中，自然不乏一向作为楼市主力军的刚需一族。为迎合更多“80后”“90后”置业者的需求，市面上的“青春系”楼盘纷纷推出了新房源。多样的户型设计、合理的价格区间，让这些产品在这个“红五月”显得十分抢眼。

　　新品不断

　　“青春系”楼盘抢眼

　　由上市百强房企中骏置业实力打造的优米公寓，为万人社区里的稀有小户。日前，位于市区水仙大街的中骏蓝湾香郡优米公寓正式启动预约。优米公寓面积约39～43平方米，其公开的第一天便吸引了众多年轻置业者。

　　其实，优米公寓并不是这个口碑颇佳的楼盘头一次以年轻一族为主要目标客户群体的产品。如蓝湾香郡3期主打青春美宅，在倡导全新的幸福生活理念的同时，其产品对年轻人生活特性多方考虑，特别在户型的设计上，更尽可能提高空间的利用率。项目还多次推出助力“80后”买房等优惠活动。

　　与中骏蓝湾香郡仅一路之隔的一品江山虽然定位高端，但其在售墅区高层产品却十分适合年轻置业者。据悉，一品江山将打造成一个约30万平方米的全龄健康运动社区，现主推93～169平方米墅区景观高层。

　　与一品江山同样为融信打造的融信未来城位于蓝田板块。自首次亮相以来，该项目便吸引了不少首次置业的刚需一族。目前融信未来城3#、4#楼已售罄，5#楼76～143平方米景观楼王已加推。

　　位于江滨板块的欣隆盛世外滩近期正主推37~52平方米现房公寓。该产品除了为现房，更拥有低首付、低总价、低月供等优势，让购房者无压力置业。

　　此外，包括国贸润园、港城御龙湾、外滩明珠花园等在内的众多楼盘，也有不少适合首次置业者的房源在售。

　　户型创新

　　满足年轻一族需求

　　一般来说，年轻人经济能力相对有限，但这并不意味着可以降低要求。为了打动这些置业者，开发商在户型设计上也下了不少功夫。人性化的设计、全面的功能分区、灵活的空间设置，眼下不少在售的“青春系”产品凭借高性价比的优势，受到了置业者肯定。

　　中骏蓝湾香郡推出的优米公寓可谓小而精悍。其39平方米的公寓，户型整体方正，面积使用率高达98%，可提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房、阳台、就餐区等多种功能；空间的超强收纳功能更是达到了极限，一进门的左侧就设计了一个多功能的收纳衣柜，客厅沙发、床底、壁柜，就连窗台侧面都设计了壁橱，强悍收纳能力让生活空间不再狭小；再加上清新明快的布置，这款产品立马俘获了众多置业者的心。

　　欣隆盛世外滩小户型公寓同样“麻雀虽小、五脏俱全”。其37平方米一房一卫户型，方正实用、生活功能区布局合理、动静分离；客厅、卧室、洗手间均采用独立采光，适合各种装修方式。

　　“户型的好坏直接决定了房子的居住舒适度。毫不夸张地说，好户型是宜居关键。”业内人士指出，刚需置业者一直是楼市最主要的消费群体之一。在楼市产品同质化加剧的今天，户型设计是否合理，成了房企能否在市场竞争中取得优势的关键。

　　好而不贵

　　投资自住两相宜

　　对于置业者而言，买房的动机无非两种，即自住或投资。空间灵活、设计合理的“青春系”房源，可谓二者兼具。从目前市面上在售的房源来看，价位也很让人心动。

　　中骏蓝湾香郡优米公寓总价19万元/套，折算后每平方米单价仅售5000元/平方米左右。与中心城区住宅均价动辄六七千乃至上万的价位相比，这样的售价可谓亲民。欣隆盛世外滩小户型公寓现首付仅需3万元起，月供也仅需1000多元。手头有些闲钱，不妨考虑这些产品。

　　“针对刚需一族的产品，尤其是中小户型房源，拥有低总价、低首付、低月供的优势。对于年轻人而言，可以减轻很大的负担。在装修方面，也可以节省不少成本。”业内人士指出，除了自住，将这类型房源作为投资对象，不论是出租还是出售，都可以较快出手。

　　-记者曾婷婷文/图