没物业开发商也已解散电梯破损停用苦了业主

来源:海峡都市报闽南版 2011-05-17 03:37 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　海都网－海峡都市报讯电梯破损停止运行，这下可苦了业主们，每天出入都得爬楼梯，尤其是住在高层的，更是苦不堪言。有些热心的业主们想筹钱来更换电梯，却遭到低楼层住户的反对。昨日，住在长泰县城广荣建设大厦的业主拨打海都热线通968111说，大厦是90年代建的，没物业，开发商也已解散，不知道这事该怎么解决。

　　长泰县房管局表示，由于广荣建设大厦没有收取公维金，所以想要更换电梯，须由业主们自行筹集经费。不过房产业内人士支招说，广荣建设大厦可先成立业委会，再通过表决来解决此事。

【事件】
大楼电梯瘫痪
高楼住户爬断腿

　　广荣建设大厦位于长泰县城的人民路69号，1997年落成。在大厦1层，电梯门上贴着当地质监部门的封条，落款时间是4月28日。“可能是26号就坏了。”家住大厦10楼的王女士说，大厦建成后，一直没有聘请物业，电梯时常出现一些故障，由于大楼的开发商早在几年前就解散了，现在电梯坏了，他们不知道要找谁修。

　　“我妈妈每天都要下来买菜，老人家爬电梯很累的！”说起电梯停用的事，王女士一肚子苦水，她说自己父母60多岁了，爬一趟楼梯，总是累得气喘吁吁。

　　在大厦7楼，电梯门裂开一道很大的缝。住在9楼的谢女士说，电梯坏了，最好是马上换新的，出多少钱，大家一起分摊一下。

　　而要换电梯，又涉及经费的问题，一部电梯要二三十万元。王女士说，大厦1~3楼都是出租出去的，很多租户对更换电梯的事情态度冷淡。

【部门】
想要更换电梯
得业主自己筹钱

　　对广荣建设大厦的电梯为何被停用，长泰县质量监督局设备管理科工作人员叶先生说，广荣建设大厦的电梯之前就三天两头出问题，维保单位在市区，之前会定时进行检修。但是现在这部的电梯已经损坏严重，就算维修好了，也很危险，所以质量监督局就于4月份底在电梯门口贴上封条，建议更换新的。

　　长泰县房管局黄局长说，广荣建设大厦是一个叫广荣房地产开发公司建造的，开发商是台湾人，这名台湾商人走后，房地产公司也就解散了。加上大厦建于2008年以前，没有收取公维金，遇到这种问题，最好的解决办法就是业主们自己协调筹钱将电梯整修完毕。

【支招】
成立业委会
开大会表决

　　一名房地产业内人士说，对于电梯损坏，特种设备管理处有权限向小区发布整改通知书，通知业主们电梯出现故障，不能使用，但并无权限要求业主购买电梯。

　　对于这种情况，上述人士建议小区成立业主委员会，如果业委会能够顺利成立，有2/3的面积和2/3的业主人数通过购买电梯的表决，那么就可在小区内发出公告。在经过业委会表决后，如果有一部分业主交钱，而另外一部分业主不交钱，那么业委会就可到法院起诉这部分不交钱的业主，让他们尽这个义务。但是如果业委会无法成立，小区内的现状将很难改变。（见习记者苏禹成本网记者曾炳光朱远娥）

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