开发商拒绝向部分业主交房

来源:海峡都市报闽南版 2011-06-01 03:27 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

部分业主：拒签“入伙交接确认书”

　　相比那些被开发商拒绝交房的业主，更多的业主则是主动拒绝交房。

　　林先生也是尚东琴畔的一个业主，几天前，他打算先去交房，然后再进一步维权，但在看到一纸奇怪的“入伙交接确认书”后，他打了退堂鼓。

　　记者看到的“入伙交接确认书”显示，该确认书的第六条明确约定：“业主经瑞佳房地产开发有限公司通知验收交房，已经确认无误后，即业主与瑞佳房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》全面履行完毕，不再有其他争议”。

　　林先生说，他认为这是开发商给自己设定的一个免责条款，一旦他签了这份确认书，以后想维权恐怕是一件不可能的事情。

　　像林先生一样，因为这一免责条款而拒绝交房的业主同样不在少数。一张姓业主就说，她老公单位有20多人买了尚东琴畔的房子，大家看到这个免责条款后，原本想去交房的都打了退堂鼓。

12315：开发商理由站不住脚

　　接到尚东琴畔7名业主的投诉之后，龙文区工商局12315开始介入调解。

　　据负责该起投诉的12315调解员介绍，接到投诉后，她马上联系了瑞佳房产，瑞佳房产一叶姓经理称“需要向上面汇报”，随后就没了下文。日前，调解员再度致电该叶姓经理，该经理则以正忙为由直接挂断电话。

　　龙文区12315消费者申诉举报服务台相关负责人告诉记者，以需要审核材料拒绝向业主交房，是一个完全站不住脚的理由，即便开发商有理由拒绝向业主交房，也需要出具书面材料，说明拒绝的理由。

　　对于此前部分业主主动拒绝交房的行为，上述负责人则认为，如果尚东琴畔的配套设施真的还不具备合同约定的交房条件，业主就有权利拒绝交房。

　　而对于“入伙交接确认书”中开发商规定的免责条款，上述负责人表示，根据《消费者保护法》明文规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列的内容，其内容无效。（本网记者陈惠聪文/图）

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