房管局要求： 开发商端午节前拿出解决方案
□“‘尚东琴畔’部分业主拒绝交房”追踪
海都网－海峡都市报讯 尚东琴畔“交房门”事件，至今悬而未决。
昨天，漳州市住房保障与房地产管理局召集业主开发商双方，举行首次调解会，最终依然无果而终。
业主提出六大异议：逾期交房、部分业主被拒交房、配套不完善、防盗门不到位、交房流程颠倒、《入伙交接确认书》问题。
开发商一一做了回应，在拒绝向部分业主交房这个问题上，开发商最新的答复是，“正在进行内部审查”，至于审查什么内容，拒绝透露。
调解无果，但漳州房管局开发科科长林晖明确表示，在交房流程、拒绝向部分业主交房，以及《入伙交接确认书》中的免责条款等三项，开发商的做法明显违规，并要求开发商在端午节前必须拿出解决方案。
业主提出六点异议
昨日上午的调解会上，福建闽隆律师事务所律师张毅军代表业主，向开发商提出六点异议。
第一点：逾期交房。张毅军认为，离业主与开发商约定的交房日期已经过去130多天，业主不满且提出一定的索赔要求，很正常。
第二点：10名业主代表被拒绝交房。张毅军指出，为了维护自己的正当权益，业主有权推选出代表与开发商交涉，而针对这10名业主代表，开发商却拒绝向他们交房，此举令人难以接受。
第三点：小区配套不完善。张毅军说，小区的道路、绿化、照明设施、信报箱等基础设施仍不具备交房条件，在此情况下，开发商仍要求业主前去交房，显然不合理。
第四点：存在未按合同约定履行义务的问题。张毅军说，在双方签订的合同中，有约定将在商品房中使用防火防盗门，但从产品合格证和产品说明书上，均显示目前所用的门仅有防火功能，而不具备防盗功能，开发商明显未按合同约定履行其责任。
第五点：交房流程完全颠倒。张毅军说，按照正常交房程序，应是业主先验过房后，再签订交房合同和交纳各项费用，但开发商却将这一流程颠倒，先让业主签完交房合同，并收取费用后，才愿意给业主房门钥匙，此举有强制交房的嫌疑；而且，有10多户业主交房后发现，商品房中存在房屋漏水、下水管道存在故障等问题。
第六点：《入伙交接确认书》不合理。在交房时，开发商要求业主签订一份《入伙交接确认书》，而在这份确认书中，开发商则为自己设置了一个免责条款，要求业主一旦收房，就放弃追究开发商责任的权利，此举明显不符合规定。
开发商表态：加快配套设施建设
昨日，参与调解会的开发商代表，是尚东琴畔开发商漳州瑞佳房地产开发有限公司的一位销售副总，针对业主提出的6项异议，该副总一一做了回应。
针对小区配套问题：该副总表示，按照小区的规划，在绿化方面，该小区用到了不少叶类植物，这些植物不同于草被植物，业主二次装修时可能会被破坏，因此交房时才未完全种植。
至于道路、照明等基础设施，这位副总表示，目前开发商正在加快小区配套建设的速度，到8月15日，中庭绿化一定可以完成。
针对拒绝向10名业主代表交房问题：副总表示，拒绝向这10名业主交房，是因为开发商正在进行内部审查。至于内部审查涉及什么内容，这位副总拒绝透露。
针对逾期赔偿、交房流程不规范、私自设定免责条款、防火防盗门问题：瑞佳房地产开发有限公司的这位副总表示，如有工作不规范、不到位的情况，公司会加以整改。
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