漳州老旧住宅可申请加装电梯

来源:海峡都市报闽南版 2011-05-04 02:38 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

反响：
实施起来或挺难
位置费用都是难题

　　在今年初举行的漳州两会上，市人大代表、市建设工程质量监督站的刘亚晨就提出《关于市区旧有住宅房屋增设电梯的建议》，称漳州市城区还存在相当数量的旧有住宅房屋，有的还达到9层以上，均未设置电梯，给老年人出行带来诸多不便，建议旧住宅在七层（含七层）以上的，要设置电梯。
在得知《意见》出台后，刘亚晨很高兴，但也表示，现在只是文件上同意，真正要实施起来挺复杂的，涉及电梯间位置、电梯费用等。例如，很多旧住宅没有预留电梯间，在何处安装就是一个问题。

　　“实施起来，挺难的吧。”市民张先生说，他父母所住的房子就是在9楼顶层，没有电梯，那幢旧住宅楼一楼为两户，共18户。一部电梯十几万元至几十万元，平均每户要花几万元，而实际上，住在低层的住户，如一楼至4楼的人，也未必愿意出这部分钱。

　　记者从漳州市建设局获悉，目前，该局还没接到过有哪一幢的旧住宅楼要申请加装电梯。

加装电梯3问

一问：加装电梯需要办理哪些手续？

　　市建设局相关人士介绍，由于有些旧住宅楼建设年代较久，有些可能濒临危房，无法承受大型电梯的运转，所以首先要进行建筑结构安全鉴定，经鉴定不存在安全隐患的，方可申请增设电梯；其次办理规划审批手续，由建设单位向所在地城乡规划主管部门申请，在办理批前公示后，申请领取建设工程规划许可证，根据法律法规，如消防等需要前置审批的，应按有关规定办理；然后再委托设计单位进行设计，最后再办理施工许可手续。

　　电梯加设后，还要办理竣工验收手续，由具有相应资格的机构进行检测，经检测合格后，方可交付使用。

二问：加装的电梯谁来维护？

　　市区许多老旧住楼，都没形成小区，也没物业，对此，上述人士介绍，增设电梯后，由相关业主委托具有相应资格的专业单位负责维护管理。电梯运行、维修、养护等费用由相关业主共同承担。

三问：公摊面积是否增加？

　　上述人士说，增设的电梯产权归该梯号业主共同所有，可按照房屋登记有关规定，由该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不调整各业主的公摊部分面积。（本网记者萧镇平文/图）

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