漳州停车位只卖小区业主限购2个

来源:海峡都市报闽南版 2011-05-05 02:52 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

【马上调查】

漳州车位紧张的N个原因

原因一
私家车增长快

　　今年初，漳州交警部门在不影响车辆、行人通行的前提下，就在中心市区的华东西路、延安路、北京路、平等路、苍园路、民主路、新浦路、钟法路、瑞京路等支路单侧设置了近2000个停车位，市区临时停车位累计达6700多个。

　　但相较于不断增长的汽车保有量，停车位显然仍无法满足需求。近几年来，漳州市居民的汽车保有量逐年攀升，6年间差不多都以每年27%的速度在递增，据车管部门预计，漳州市今年全市汽车保有量将突破20万辆，其中市区有6万辆左右。单“五一”期间，由本报承办的汽车乐购节，三天时间汽车的销售量就达714部。

　　不但公共停车位紧张，小区内的停车位亦是如此。漳州市物业管理站郑副站长说，车位规划建设基本跟不上车辆增长的速度，目前漳州市区除了地下停车库，还有大部分小区的公共道路部分都开辟为停车位，但仍无法满足需要。

　　而早期有些楼盘，如金宝花园、华元小区、武夷名仕园等甚至并没有规划停车库。

原因二
车位卖得太贵

　　据了解，在开放人防范围停车位可办权属之前，除人防外的地下停车位归开发商所有，能够进行权属登记和交易。根据物价部门的规定，地下停车位的出售采用的是市场定价，而租用采用的则是政府指导价180元/月。因为租售的价格不均衡，出售的价格远远超出租出的价格，因为有利可图，开发商对地下停车位一般都采取“只售不租”的方式，加上小区内停车位规划配比不足等原因，停车位的价格自然水涨船高。目前，在漳州市区，像丽园君悦、香格里拉等小区都采取只售不租的形式，停车位的价格达到20万元/位以上。

　　漳州市物业管理站的一份分析资料指出，昂贵的停车位让业主望而却步，许多业主发出“买得起车，却买不起车位”的感叹，只好将车辆停放在小区道路的空地上，甚至在消防通道上。

原因三
地下车库设计不合理

　　另外，也有不少已建成的地下停车位由于设计不合理，坡道陡，出入不方便，车库内照明、消防设施不全等原因，造成停车人不愿使用地下停车库。

建议
多建公共停车场
均衡车位租售价差

　　关于受停车难问题困扰，2010年漳州两会期间，政协提案委就同时收到三份有关停车难的提案，这些提案预示到车辆暴增的这几年，漳州市区的停车将是一大难题。

　　漳州市物业管理站针对停车难也提出了他们的看法，要解决停车难问题，应采取多种渠道，除了多建设公共停车场，也要相应的提高小区停车位的规划指标、适当均衡租售之间的价差。对于已建成的小区，可以征得业主同意，对设计不合理，设施不齐全的停车位进行改造建设。建议交警和城市管理执法进小区，对于占用消防通道，妨碍他人正常通行权益的停车位行为，参照道路违法停车办法进行处罚，以促进有序停车。

点击进入闽南网论坛>>